Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung (3.OG) in Esslingen- Sulzgries

73733 Esslingen

225.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
67,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73733 Esslingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Grundstück
26.097 m2
Wohnfläche
67,68 m2
Baujahr
1969
Online-ID
4906867
Anbieter-ID
90695ZIM
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
265,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Diese sehr gepflegte 2,5 Zimmer- Eigentumswohnung (Nr.23, MEA 550/100000) befindet sich im 3.OG eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Zusammen mit weiteren Häusern befindet es sich auf einem Grundstück von ca. 26097m² (Flurstücke 7400; 7396; 7398/1; 7399; 7421; 7400/1). Beheizt werden die Häuser durch eine eigene Nahwärmeversorgung, bestehend aus einer Gas Zentral Heizung und wahlweise einer Öl- Zentral Heizung. Ein Personenaufzug steht im Haus zur Verfügung. Die Einheit verfügt über ca. 67,68m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie Balkon. Die Fenster sind doppelt isoliert mit Holzrahmen. Der Balkon geht gegen Westen. Die Wände verfügen über Rauputz, Böden sind mit Teppich, bzw- Fliesen belegt. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß. Die Küche befindet sich im Mietereigentum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im UG und einen KFZ Stellplatz vor dem Haus. Die Einheit ist seit 10/1995 vermietet für EUR 8107,-/ Jahr kalt.


Ausstattung

- Gas- Zentral/ Öl- Zentral Warmwasserversorgung (2002) - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Westbalkon - Teppich- und Fliesenböden - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Rauchmelder - Rauputzwände - Deckenhöhe 2,40m - SAT TV - Hausmeisterservice - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß - Einbauküche ( im Mietereigentum) - Trockenraum - Abstellraum - Keller (Nr.23) - Außenstellplatz (Nr.G1-A9-23) - Jahresgrundsteuer EUR 214,46 - Rücklagen zum 31.12.2017: auf die WE EUR 3.060,48 - Hausgeld EUR 265,-/ Monat inkl. EUR 26,93,-/ Monat Rücklagenzuführung - Mieteinnahmen EUR 645,61/ Monat für die Wohnung; EUR 30,-/ Monat für den KFZ Stellplatz + EUR 200,- NK Vorauszahlung - vermietet seit 10/1995


Lage

Sulzgries ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Nordwesten der Stadt. Sulzgries grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt. Ca. 5000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort, bzw. in Esslingen vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist per Bus gegeben.

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Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 90695ZIM - vielen Dank!