Gepflegte 3 ½-Zi.-Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Backnang

71522 Backnang

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8150636
Anbieter-ID
136629357
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,20 % inkl. MwSt. 2,20 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.5 kWh/m2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem an Felder und Wiesen angrenzenden Grundstück wurde diese funktionelle Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage realisiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Spielplatz Berliner Ring. Über einen nahegelegenen Feldweg kann man fern ab vom Straßenverkehr das Naherholungsgebiet Plattenwald bequem erreichen. Das in T-Form geplante Mehrfamilienhaus bildet eine Einheit, wird aber durch verschiedene Eingänge erschlossen. So hat jedes Haus seinen eigenen Charakter. Über das großzügig verglaste Treppenhaus erreicht man die funktionell geschnittene Wohneinheit in der zweiten Etage. Beim Betreten der lichtdurchfluteten 3 ½-Zimmer Wohnung in Süd-West Lage ist man von dem praktisch geschnittenen Grundriss beeindruckt. Alle Räume haben Tageslicht und von der praktischen Essecke geht es auf den Balkon. Vom Eingangsbereich kommt man auf der rechten Seite zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Auf der linken Seite schließen an das WC das Bad und die Küche an. Das Kinderzimmer rundet den Grundriss auf dieser Seite ab. Die Räume sind in einem guten Renovierungszustand. Die Wände und die Decken wurden mit einem hellen Rauputz gestaltet. Im Untergeschoss bietet der ausreichend dimensionierter Abstellraum mit Tageslicht genügend Platz für Vorräte und Werkzeug. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein KFZ-Stellplatz im Freien.


Ausstattung

Ausstattung / Renovierungen / Weitere Infos: # 3 ½-Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Bad, WC # PKW-Stellplatz Nr. 7 im Freien # Nutzfläche: Abstellraum Nr. 7 im UG 6,5 m² # Einbauküche (12.2018) # Balkon mit Süd- Westausrichtung # Grundstück: 33a 26m² # Wohnfläche: 86 m² # Kabelanschluss # Hausgeld 356,- EUR ( davon 100,- EUR Rücklage/Monat ) # Rücklage Gesamt: 132.000, - EUR # Rücklage Wohnung: 1.200, - EUR # Hausmeisterservice: Kehrwoche, Winterdienst # Die Etagenwohnung befindet sich im 10-Familien-Haus # PVC-Fenster mit Doppelverglasung


Lage

Von dieser zentral gelegenen Wohnlage kann man die Stadtmitte oder über den Feldweg durch die die angrenzenden Grünflächen das Naherholungsgebiet Plattenwald leicht zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof mit S-Bahn Anschluss befindet sich in ebenfalls unmittelbarer Nähe. Einkaufen in Backnang wird durch die Supermärkte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zum Erlebnis. Für die Gesundheit sorgen niedergelassene Ärzte und Apotheken. Eine auserwählte Gastronomie runden dieses Angebot ab. Stadtgliederung und Stadtleben: Backnang präsentiert sich mit seinen fünf Stadtteilen Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems an der Nahtstelle zwischen den Wäldern, Hügeln und Tälern des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und der Region Stuttgart. Die Stadt begeistert durch seine historische Altstadt und ist Einkaufsmittelpunkt des Murrtals. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Backnang. Alle Schulen und Kindergärten sind in der Stadt. Der Bahnhof und somit der Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Über den Autobahnzubringer besteht eine gute Anbindung an das Fernstraßen- und Autobahnnetz. Backnang vereint alle Vorteile dieser geographischen Lage: Die malerische Landschaft des Naturparks mit vielen ländlich geprägten Gemeinden liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt. Gleichzeitig ist Backnang idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und in die nur 30 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart. Doch ist es vor allem die Stadt selbst, die alljährlich zahlreiche Besucher aus nah und fern anzieht, sei es mit dem Backnanger Straßenfest und anderen kulturellen Highlights. Das historische Stadtbild und eine gepflegte Gastronomie für nahezu jeden Anspruch tun ein Übriges, Ihren Aufenthalt in dieser Stadt zu einem Erlebnis werden zu lassen. Nicht zuletzt dank der direkten S-Bahn-Anbindung vom Stuttgarter Flughafen dürfte selbst für Weltreisende kein Weg nach Backnang zu weit sein.


Sonstiges

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