Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

73333 Gingen an der Fils

249.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
68,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73333 Gingen an der Fils
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
68,67 m2
Nutzfläche
2,56 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Online-ID
7622647
Anbieter-ID
LDW1.DM.6610
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
265,00 €
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103.78 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.11.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis

Geräumige und gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Gingen zu verkaufen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten 6-Parteienhaus und bietet sich Ihnen in einem gepflegten Zustand an. Im Jahre 1997 komplett saniert und ausgebaut wurde die Wohnung 2012 vollständig renoviert und die hochwertige Einbauküche eingebaut. Das große Wohnzimmer mit dem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die Küche wird durch eine Glasschiebetüre bei Bedarf abgetrennt. Der Boden ist in diesem Bereich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, in den beiden Schlafzimmern und der Abstellkammer liegt Laminatboden aus. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung. Das Wohn /-Esszimmer, die Küche und das erste Schlafzimmer waren früher eine Wohnung. Das zweite Schlafzimmer inkl. Flur und des, aktuell als Abstellkammer genutzten Raumes, waren eine zweite Wohnung. Diese wurden im Zuge der 2012 durchgeführten Renovierung zusammenführt und ergeben so die aktuell angebotene Raumaufteilung. Die Wohnung wirkt größer als man anhand der angegebenen Quadratmeter vermuten lässt. Dieses Jahr wurden dann die Dachfenster ( Velux ) erneuert, ebenso wie die Fassade der Immobilie und der Klingelanlage. Zum Angebot dazu bieten wir Ihnen einen Stellplatz am Haus an, dieser kann für 15.000,- € dazu erworben werden und komplettiert unser Angebot.


Ausstattung

- komplett saniert inkl. Dachausbau 1997 - Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien - Wohnung renoviert inkl. neuer Einbauküche 2012 - Tageslichtbad - Dachfenster erneuert 2022 - Fassade und Hauseingangsbereich inkl. Klingelanlage erneuert 2022 - kein Kelleranteil, dafür gehört der halbe Dachboden zur Wohnung - Hausgeld 265,- inkl. Rücklagenbildung - aktuell vermietet für 550,- € Kaltmiete - Stellplatz vor dem Haus für zusätzlich 15.000,- € zu verkaufen


Lage

Gingen an der Fils ist ein aufstrebender Ort, der zentral zwischen Geislingen und Göppingen liegt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Rathaus, Arzt und Apotheke sind am Ort. Grundschule sowie Kindergärten sind vorhanden. Es besteht eine gute Bus- bzw. Bahnverbindung zu den weiterführenden Schulen in Geislingen, Süßen und Göppingen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dalibor Memcevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DM.6610 - vielen Dank!