Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend von Aichwald-Aichelberg.

73773 Aichwald

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73773 Aichwald
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Online-ID
7819787
Anbieter-ID
LDW1.PB.6263
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
330,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.08.2031
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis

3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohngegend von Aichwald-Aichelberg. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer (eins ebenfalls mit Balkonzugang), Küche mit Einbauküche, Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Keller finden Sie einen eigenen Abstellraum, Waschmaschinenraum, Wasch-Trockenraum, sowie Fahrradraum. Die Garage befindet sich direkt vor dem Gebäude (Kaufpreis 25.000 €). 2015 sowie 2020 wurden einige Modernisierungsarbeiten (Bad, Böden, Eingangstüre, etc.) durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

* BJ 1972 * ca. 88 m² Wohnfläche * 6 Wohneinheiten im Gebäude * Hausgeld 330,00 € monatlich * Kaufpreis Wohnung 375.000,00 € + Garage 25.000,00 € * Badezimmer * Gäste WC * 2 Schlafzimmer * Einbauküche * Balkon * Garage * 2-fach Isolierfenster * Gaszentralheizung * Abstellraum im Keller * Wachküche, Trocken- u. Fahrrad-Raum (gemeinschaftlich)


Lage

Die Gemeinde Aichwald (rund 7.500 Einwohner) - landschaftlich reizvoll und beschaulich, zwischen dem Rems- und dem Neckartal, liegt auf der Hochfläche des Naherholungsgebiets „Vorderer Schurwald“. Aichwald besteht aus den fünf Ortsteilen Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach und bietet ein attraktives, ländliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur für alle Generationen. Das familienfreundliche Betreuungsangebot mit drei gemeindliche Kindergärten, ein privater Waldkindergarten, zwei Kinderkrippen, die Kernzeitbetreuung und eine Grundschule mit drei Standorten bieten Betreuung, Förderung und Bildung für den Nachwuchs. Große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge bestimmen das Landschaftsbild in Aichwald. 14 markierte Rundwanderwege und der ausgeschilderte Schurwald-Radweg laden zum Wandern und Radeln ein, mit einem wunderschönen Ausblick auf das Remstal. Gemütliche Gasthäuser mit schwäbischer Küche empfehlen sich für die Einkehr. Im Ortsteil Aichelberg (ca. 2.200 Einwohner) wird an den Südhängen hin zum Remstal auf ca. 13 ha Wein angebaut. Nicht zu vergessen ist der für den Schurwald typische Erdbeer- und Himbeeranbau. Fahrzeit bis Esslingen ca. 15 Minuten. Flughafen und die Neue Messe sind über die Autobahn 8 (Stuttgart - München) in ca. 30 min. erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Bonomi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PB.6263 - vielen Dank!