Gepflegte 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

70374 Stuttgart / Bad Canstatt

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart / Bad Canstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7467803
Anbieter-ID
LDW1.SR.6523
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
299,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese gepflegte 3- Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 10 Parteien-Hauses in zentraler Lage. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer, mit seinem schönen Parkettboden lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche bietet ebenfalls viel Raum, in Ihr befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Die Küchenzeile gehört der Mieterin. In den beiden Schlafzimmern der Wohnung findet sich genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die großen 2- fach verglasten Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Badewanne. Das WC befindet sich separat zum Badezimmer. Außerdem gehört zu der Wohnung ein großzügiger Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Die Böden der Wohnung sind mit PVC in den Schlafzimmern, Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Flur und Fliesen in den Sanitärbereichen und der Küche verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Zu der Wohnung gehören zudem noch zwei Kellerabteile und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Duplex-Parker Stellplatz. Die Wohnung befindet sich seit 1997 in Vermietung, die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 650€ Kaltmiete zzgl. 230€ Nebenkostenvorauszahlung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: * zwei große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer * 2- fach verglaste Fenster * einen Balkon ca. 7 m² * einen Waschmaschinenanschluss in der Küche * ein separates WC * ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne Zu der Wohnung gehören: * ein Duplex-Parker * zwei Kellerräume jeweils 3 m² und 6 m² groß * eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche


Lage

Die Immobilie befindet sich zental gelegen im Bad Cannstatter Stadtteil Schmidener Vorstadt nur etwa 10 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur rund 200m entfernt. Der beliebte Kurpark und der Max Eyth See sind zudem in nur wenigen Minuten erreichbar, diese Nähe zu Natur und Grünanlagen bietet Ihnen ideale Vorrausetzungen zur Naherholung oder zu sportlichen Aktivitäten an der Frischen Luft. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder "Leuze" und das "Mineralbad Cannstatt" sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" aus dem 19. Jahrhundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist. Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen und gepflasterten Gassen. Namhafte Unternehmen wie Mahle, Daimler und Würth sind in Bad Cannstatt ansässig und machen aus dem äusserst attraktiven Wohnort Bad Cannstatt auch einen bekannten Wirtschaftsstandort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Reutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SR.6523 - vielen Dank!