Gepflegte Kapitalanlage in Dettenhausen

72135 Dettenhausen

814.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72135 Dettenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
282 m2
Vermietbare Fläche
282 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8147560
Anbieter-ID
22427
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
814.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
4
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1971/1972 auf einem 428 m² großen, Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche sowie 4 Garagen und 2 Stellplätze im Freien. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Einbauküche. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Terrassen bzw. Balkone. Bemerkenswert ist hierbei die große Terrasse bei der Wohnung im EG links, die auch über einen großen Pflanztrog verfügt. Das Haus ist voll vermietet.


Ausstattung

Die Wohnungen werden über Elektrospeicheröfen der 2. Generation beheizt. Warmwasser wird über zentrale Boiler in den Wohnungen bereitet. Die Fenster wurden 2002 durch weiße Kunststofffenster erneuert. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist nahezu identisch. Im Wesentlichen sind die Böden der Wohn-/Schlafräume und Flure mit Laminat belegt, Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert. In den Dachgeschosswohnungen sind teilwese weiß lackierte Holzdecken verbaut. Die Türen der Wohnungen sind als Naturholztüren ausgeführt. Die Bäder entsprechen dem Standard des Baujahrs, sind am Boden und raumhoch an der Wand gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Einbauküchen in den Wohnungen gehören jeweils zum Haus.


Lage

Das Haus ist gut und zentrumsnah gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Edeka-Markt, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Poststation. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen sind im Umkreis von ca. 300 m erreichbar. Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Bedarf gedeckt werden. Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen über eine optimale Verkehrsanbindung.


Sonstiges

* Aufteilung: - Hanggeschoss: 4 Garagen, Heismeisterraum, 6 Kellerabstellräume, Waschküche - Erdgeschoss, links: Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche,Terrasse - Erdgeschoss rechts: Flur, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse - Obergeschoss links: Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon - Obergeschoss rechts: Flur, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Dachgeschoss links:Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche - Dachgeschoss rechts: Flur, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad * Flächen: - EG links, ca. 66,55 m², vermietet - EG rechts: ca. 39,93 m², vermietet - OG links, ca. 66,55 m², vermietet - OG rechts, ca. 39,93 m², vermietet - DG links, ca. 43,2 m², vermietet - DG rechts, ca. 25,48 m², vermietet * Zustand: Guter, gepflegter Gesamtzustand * Haftungsausschluss: Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so das wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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BVS Immobilien GmbH

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Herr Hans-Peter Vögele

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