Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in begehrter Lage

68229 Mannheim

350.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68229 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1987
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4972940
Anbieter-ID
721570
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
13.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf kommende Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1987 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Im 2. Obergeschoss liegen auf ca. 80 qm Grundfläche das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Diele und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 50 qm Grundfläche ein riesiges Dachstudio, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier sorgen zwei große Dachflächenfenster für Licht und Luft. Das Untergeschoss bietet einen ca. 12 qm großen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Die Garage verfügt über einen eigenen Stromanschluß, womit z.B das Elektro-Auto geladen werden kann. Die Wohnung mit Garage ist seit 2008 fest per Staffelmietvertrag vermietet. Die aktuelle Miete beträgt Euro 952.-- zuzügl. 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Garage mit Fernbedienung und Stromanschluß * 2014 wurden die Außenfassade und das Garagendach saniert


Lage

Die Immobilie steht am Feldrand von Mannheim-Friedrichsfeld, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Heidelberg und Mannheim. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per S-Bahn mit 2 Bahnhöfen Richtung Mannheim/Heidelberg und Autobahnanschluss sind vorhanden. Einkäufe für den Alltag erledigen Sie am Ort. Grundschule und zwei Kindergärten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Miete beträgt derzeit 952.-- Euro zuzüglich 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

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