Gepflegtes 3-Familienhaus in Schorndorf

73614 Schorndorf

495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
229 m2
Wohnfläche
169 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7407659
Anbieter-ID
VBS-445-MS-21
Stand vom
27.05.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.10.2029
Aus­stell­datum
31.10.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf kommt dieses in geschlossener Bauweise erstellte 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Schorndorf. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 1994/1995 grundlegend saniert. So wurde das Dach gedämmt, neu eingedeckt und mit einer Gaupe versehen, die Fenster und die Eingangstüre erneuert sowie die 3 Wohnungen umfassend saniert. Auch die Bäder sowie die Elektrik wurden erneuert, ebenso die Heizung. Die EG-Wohnung hat einen direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, aber auch aus dem UG ist der Garten erreichbar. Die Laube lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die beiden Einheiten im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung wird voraussichtlich Ende September frei. Aktuell beträgt die Netto-Jahresmiete 10.332,- Euro für die beiden vermieteten Wohnungen. Vor dem Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die bereits im Kaufpreis beinhaltet sind.


Lage

Schorndorf ist ein begehrter Wohnort im schönen Remstal zwischen Schurwald und Welzheimer Wald direkt vor den Toren Stuttgarts. Die „Daimlerstadt“ ist die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Sie befindet sich am östlichen Rand des Kreises direkt an der Rems. Sie umfasst die Kernstadt Schorndorf und 7 umliegende Stadtteile. Schorndorf liegt 30 km östlich von Stuttgart, an der B 29 zwischen Stuttgart und Aalen, ferner an den Landesstraßen nach Göppingen, Reichenbach und Esslingen und an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen. Schorndorf ist Endstation der S-Bahnlinie S 2. Die Teilorte sind durch Buslinien mit der Kernstadt verbunden. Es gibt zwei Schulzentren mit Gymnasien, Realschulen und Grund- und Hauptschulen sowie einzelne Grundschulen in den Teilorten, eine Förderschule und 2 Berufsschulzentren sowie eine Vielzahl an Kindergärten. Des weiteren ist eine Musik- und die Volkshochschule vorhanden. Mit der Rems-Murr-Klinik Schorndorf sowie zahlreichen Ärzten und Therapeuten ist Schorndorf ein wichtiger Gesundheitsstandort. Schorndorf gehört mitunter zu den attraktivsten Einkaufsstädten im Rems-Murr-Kreis, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven und historischen Innenstadt mit ihrer Fachwerkkulisse. Schorndorf bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Als Wirtschaftsstandort ist Schorndorf ebenfalls attraktiv und von mittelständischen Unternehmen geprägt.

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Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-445-MS-21 - vielen Dank!