Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ehningen

71139 Ehningen

995.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71139 Ehningen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
455 m2
Wohnfläche
262 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6363021
Anbieter-ID
2836
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.04.2014
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage und wurde im Jahr 2002 erbaut. Das Gebäude steht auf einem ca. 455 m² großen Grundstück, das im Norden durch das Flüsschen Würm begrenzt wird. Der Zugang bzw. die Zufahrt zum Haus erfolgt von Süden, hier befinden sich zwei freistehende Garagen und zwei PKW-Außenstellplätze. Auf einem der Stellplätze soll demnächst eine Elektro-Ladestation mit Ladebox installiert werden. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen die Erdgeschoss-Wohnung seit 2017 und eine Wohnung im Obergeschoss seit 2015 vermietet sind. Die als Maisonette konzipierte Wohnung im Ober- und Dachgeschoss steht leer und kann direkt selbst bezogen oder vermietet werden.


Ausstattung

- Dreifamilienhaus, einseitig angebaut - Wasserdichtes Kellergeschoss - Fundament durch Stützpfeiler fixiert - Sehr gepflegter Zustand - Zwei freistehende Garagen (eine davon vermietet) und zwei Außenstellplätze (einer davon vermietet) - E-Lademöglichkeit wird vorbereitet und eine - E-Ladebox installiert - Heizung: Öl-Zentral - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork - Fenster: Kunststoff dreifach verglast - Tageslichtbäder - Drei Südbalkone - Großer Abstellraum für Kinderwagen und - Fahrräder im Kellergeschoss - Gemeinschaftswaschküche - Ein Kellerraum pro Wohnung


Lage

Die Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, liegt in der Gemeinde Ehningen. Mit seinen rund 9.200 Einwohnern gehört Ehningen zum Landkreis Böblingen, etwa 20 km südwestlich von Stuttgart gelegen. Größere Städte im Umkreis sind Böblingen (6 km entfernt), Sindelfingen (10 km) und Herrenberg (13 km). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bodenseeautobahn A81, über die Sie in einer halben Stunde ins Zentrum von Stuttgart oder über das Autobahnkreuz Stuttgart zum Flughafen und zur Messe gelangen. Bestens angebunden an das ÖPNV-Netz ist Ehningen durch die S-Bahn-Haltestelle der S1 (Kirchheim – Herrenberg), fußläufig ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt, und die örtliche Buslinie, die ca. 4 Gehminuten entfernt hält. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichen Sie die Ortsmitte von Ehningen mit sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und die Apotheke. Der familienfreundliche Ort ist stolz auf seine gute Infrastruktur, die Gemeinschaftsschule, die umfangreichen Betreuungsangebote und das rege Vereinsleben. Nicht zu vergessen die örtliche Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden eine wichtige Komponente in der Versorgung mit regionalen Lebensmitteln darstellt. Die weitläufigen Felder und Wiesen des landschaftlich reizvollen "Gäu" mit gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen bieten einen hohen Sport- und Freizeitwert, wie auch die zahlreichen Hallen- und Freibäder in der Umgebung.


Sonstiges

Baujahr: 2002 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Arnold-Christopher Herzberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2836 - vielen Dank!