Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über Gerlingen

70839 Gerlingen

1.250.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.291 m2
Wohnfläche
118,05 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5890414
Anbieter-ID
675
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
395.10 kWh/m2a
Gültig bis
2030-10-16
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses solide Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Hanglage hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² und steht auf einem knapp 1.300 m² großen Grundstück in begehrter Halbhöhenlage in der lebenswerten Gemeinde Gerlingen. Große Fensterelemente verleihen der 1961 in Massivbauweise errichteten Immobilie einen großzügigen Charakter. ( ... )


Ausstattung

-Herrliche Aussicht über Gerlingen -Helle Fensterfront -Offener Wohn-/Essbereich -Balkon -Terrasse -Garage -Ausbaufähiges Dachgeschoss -Wohnraum im Untergeschoss -u.v.m.


Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und liebenswerte Stadt mit rund 19.800 Einwohnern. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen, blickt Gerlingen auf über 1200 Jahre Geschichte zurück. Die liebevoll gepflegten Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Eine hohe Anzahl an Vereinen und ein umfangreiches Freizeit-, Kultur- und Sportangebot sind Ausdruck des guten Miteinanders in der Stadt. Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe (Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie) und Schmieder (Neurologisches Fach- und Rehabilitationszentrum), die in unmittelbarer Nähe zum Rokoko-Schlösschen Solitude liegen. Die Verkehrsanbindung Gerlingens an Bundesstraße, Autobahn und öffentlichem Nahverkehr ist hervorragend. In weniger als 25 Minuten gelangen Sie mit der Stadtbahn U6 von der Gerlinger Innenstadt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Dank dieser Vielzahl an Highlights gilt Gerlingen als familienfreundlicher und lebenswerter Ort mit hohem Wohlfühlfaktor.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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