​Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & malerischem Ausblick

73349 Wiesensteig

699.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
246,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73349 Wiesensteig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.126 m2
Wohnfläche
246,85 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7470808
Anbieter-ID
KK.TG.6301
Stand vom
03.06.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95.68 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.05.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Beim Kaffee am Morgen aus dem Fenster schauen mit einem Ausblick wie auf einer Postkarte? Kein Problem! Lassen Sie sich dieses Angebot in seiner wunderschönen Lage nicht entgehen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 171 qm Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss aufteilen. Die großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 76 qm, sowie Küche und Tageslichtbadezimmer. Die Hanglage des 1.126 qm Grundstücks sorgt für den malerischen Ausblick ins Tal von Wiesensteig und kann sowohl über die vielen Fensterfronten, wie den Balkon genossen werden. Die Zimmer sind allesamt hell und freundlich und warten darauf von Ihnen zu Eigen gemacht zu werden. Eines der 2 Tageslichtbadezimmer wurde neuerlich renoviert und neben modernem Design, mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer beinhaltet einen Badewanne, das WC ist separat. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde der urige, gemütliche Charakter des Hauses beibehalten und das Gebälk freigelegt, welches im größten Raum des DGs mit hoher Decke ein besonderes Ambiente schafft. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von der zugehörigen Doppelgarage. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und lassen Sie sich vor Ort vom Panoramablick verzaubern.


Ausstattung

• 1.126 qm großes Grundstück • ca. 247 qm Wohnfläche • Einliegerwohnung • Fliesen, Laminat & Echtholzboden • modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche im EG • zweites Tageslichtbad mit Badewanne im EG • Balkon und Terrasse mit einzigartiger Aussicht • separates WC • Doppelgarage Modernisierungen: • neu eingedecktes Dach mit Isolierung • Badezimmer • Elektrik


Lage

Wiesensteig liegt im oberen Filstal im Landkreis Göppingen. Verkehrsgünstig verläuft am Rande der Stadt der Albaufstieg der A 8 in Richtung München – Stuttgart. Die Gemeinde hat somit eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Stuttgart Die landschaftlich reizvolle Lage der Schwäbischen Alb ermöglicht nahezu alle Freizeitaktivitäten die das Herz begehrt. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Zudem bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben und verfügt mit der Franz-Xaver-Messerschmidt-Schule Wiesensteig über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Telefonnummer unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt KK.TG.6301 - vielen Dank!