Gesamtpaket: Renditestarkes Anlageobjekt in Leonberg

71229 Leonberg

4.950.000,00 €
Kaufpreis
1.268,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
2.115,22 m2
Grundstück
1.851 m2
Wohnfläche
1.268,18 m2
Nutzfläche
847,04 m2
Vermietbare Fläche
1.400,24 m2
Vermietet
Online-ID
8111112
Anbieter-ID
2372
Stand vom
02.02.2023
Kauf­preis
4.950.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
49
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
1988
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Ein renditestarkes Investmentobjekt in absolut guter Lage von Leonberg: Das angebotene Investmentobjekt umfasst gut geschnittene Ein- bis Zwei-Zimmer-Appartements mit ca. 13-53 m² Wohnfläche und wurde 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.851 m² großen Grundstück errichtet. 2017 wurden die Objekte in zwei Boardinghäuser umgenutzt. Neben den 49 Wohneinheiten umfasst das Investmentpaket zusätzlich 20 PKW-Außenstellplätze, die sich auf der Nord- und Ostseite des Grundstücks befinden. Die Gebäude erwirtschaften eine Jahresnettomiete in Höhe von 276.984,00 €. Energieausweis wird erstellt! Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Leonberg liegt rund 13 Kilometer westlich von Stuttgart und bietet rund 48.000 Einwohner:innen ein Zuhause. Die Fachwerkarchitektur, hervorragende Verkehrsanbindung und geplante Stadtstruktur vereinen Tradition mit Urbanität. Das Einkaufszentrum Leo-Center, die Römerstraße, der Wochenmarkt in der Steinstraße sowie zahlreiche Fachgeschäfte im Stadtteil Eltingen machen Leonberg zu einer zeitgemäßen und komfortablen Einkaufsstadt. Von der KiTa über das Gymnasium bis zur Volkshochschule: Leonberg bietet Bildungsangebote für alle Altersklassen und hat darüber hinaus kulturell viel zu bieten. Ausstellungen, Museen und Veranstaltungen wie der Leonberger Pferdemarkt machen die Stadt zum kulturellen Hotspot und überregional bekannten Anziehungspunkt. Das idyllische Glemstal und die vielfältige Vereinslandschaft in Leonberg sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Stuttgart und die namhaften Unternehmen direkt in Leonberg liegen attraktive Arbeitsplätze direkt vor der Haustür. Leonberg liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81 und ist an die S-Bahn angeschlossen. Mit der S6 sind es beispielsweise nur ca. 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Natalie Sümegi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2372 - vielen Dank!