Gesundheitszentrum mit viel Potenzial in Göppingens Mitte

Wir stellen Ihnen eine gut ausgestattete Arztpraxis mit Operationsbereich vor. Das Ambiente und die Lage sind ausgezeichnet - mitten in Göppingens Innenstadt. Interessant ist die Innenaufteilung, da hier auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Momentan besteht ein 10-Jahres-Mietvertrag. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen ist gewährleistet, sollte aber individuell besprochen werden. Die Immobilie kann im Hinblick auf die Veräußerung unter bestimmten Voraussetzungen nach §9 UStG zur Umsatzsteuer optiert werden. Diese Immobilie eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage! Schauen Sie sich diese besondere Immobilie einmal genauer an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, vier Doppelzimmer, Appartement, zwei Personalküchen, WC Gast/Personal, Entsorgungsräume Klinik und Praxis im 1. OG: ein Appartement, drei Doppelzimmer mit Bad, drei Einzelzimmer mit Bad, ein Mehrbettzimmer, Aufenthaltsraum mit daneben befindlicher Küchenzeile, Behindertenbad mit WC, Besucher-WC, zwei Archivräume, Personalküche (Küche mit Vorratsraum), Empfangsbereich, Speisesaal, zwei Entsorgungsräume, OP-Bereich mit Anästhesie und Aufwachraum, Sterilisation, Personal- und Patientenschleuse, Wartezimmer, Untersuchungsraum, Umkleidezimmer, Waschraum

Lage

Durch seine zentrale Lage, mit einer breitgefächerten, überörtlichen Dienstleistungs- und Handelsstruktur, ist Göppingen ein wichtiges Mittelzentrum zwischen Stuttgart und Ulm. Göppingen ist Standort für eine Vielzahl traditionsreicher und innovativer Unternehmen wie Schuler, Leonhard Weiss, Märklin und Leder Bader. Somit hat Göppingen viele Standortvorteile als Industrie- und Dienstleistungsstadt mit hochqualifizierten Fachkräften, ausgezeichneter Infrastruktur, ein gutes Umfeld für Zulieferbetriebe sowie familienfreundlichen Wohngebieten. Im Gebäudekomplex befinden sich außerdem Ärzte, Apotheke, Hörakustik, Friseur, Spielwaren, Bäcker und diverse Gastronomie.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 51,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996 * luxuriöse Ausstattung aller Räume * jedes Bad verfügt über einen Coreanwaschtisch, ist behindertengerecht, deckenhoch gefliest und sehr großzügig gestaltet * zentrale medizinische Gasanlage * zentrale Telefonanlage * OP - klimatisiert mit Laminarflow-Decke und Sterilisationseinheit * zwei Lastenaufzüge * hochwertige, überbreite Türen * rollstuhlgerechte Bäder * Notbeleuchtung * Fußbodenbeleuchtung in den Zimmern * TV- und Telefonanschluss in allen Zimmern * Installation für Gegensprechanlage * Elektrojalousien * hochwertige PVC-Böden * Personenaufzug in Praxis * versetzte Deckenhöhe mit indirekter Beleuchtung * Stuckornamente und Jugendstilverglasungen in Fenstern und Decken * interne Ruf-/Gegensprechanlage