Gewerbeeinheit mit ca. 6,5 % Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie mit 2 gut vermieteten Mieteinheiten.
Massiv gebaut mit guter Ausstattung.
Hauptgebäude bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss
und 2001 neu ausgebautem Dachgeschoss.
Das Nebengebäude ist eine eingeschossige Lagerhalle als Stahlkonstruktion mit Satteldach.
Bergseitig sind Betonwände verbaut, ansonsten Mauerwerk und Sandwichelemente.
Die Halle ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren aussen und 2 elektrischen Stektionaltoren innen als Verbindungstore ausgestattet und zusammen mit dem Erdgeschoss vom Hauptgebäude an einen Handwerksbetrieb vermietet.
Hinter der Halle entstand 2018 ein weiterer Anbau für Geräte.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bildet eine separate Einheit mit einem 2'ten Mieter.
Umkleidekabinen und Duschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Für die Fahrzeuge stehen ca. 29 PKW Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung.
Ein Highlight für die Zukunft ist das bestehende Wasserkraftwerk,
welches 2032 an den Grundbesitzer übergeht.
Bei Fragen rufen uns gerne an oder
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Gewerbegebäude EG: Büro, Laden, Aufenthaltsraum, Umkleide/Dusche, WC ca. 195 qm
Gewerbegebäude OG: 4 Räume, Umkleide, WC ca. 328 qm
DG: 1 Raum, Umkleide/Dusche gesamt ca. 205 qm
Nebengebäude: Halle, Hallen-Anbau, Garage, Garagen-Anbau/ Werkstatt gesamt ca. 615 qm
Befestigte Hoffläche ca. 2000 qm
Bodenbeläge; Fliesen, Linolium und Vinyl
Lage
Ortsrandlage
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 43,20 kWh/(qm*a), Wärme 208,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 465446 - vielen Dank!