Gewerbeeinheit (NICHT als Wohnraum freigegeben) in zentraler Lage im Stuttgarter Westen zu verkaufen

70176 Stuttgart

250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
63,03 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5663503
Anbieter-ID
LDW1.TG.4313
Stand vom
10.08.2020
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
190,00 €
Anmerkungen
Zzgl. Stellplatz 25.000€
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.20 m2)
Wohneinheiten
6.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie Büroräume mit Home Office Gefühl? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Die 63qm große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im Stuttgarter Westen, sodass Verkehrsanbindung und Möglichkeiten zur kulinarischen Gestaltung Ihrer Mittagspause kaum besser sein könnten. Die 3 Zimmer und das Badezimmer mit WC sind frisch renoviert und bieten hochwertige Ausstattung und Bodenbeläge - Ihr neues Büro ist also sofort bezugsfertig! Die praktische Raumaufteilung und die hellen, großzügigen Räume machen die Gewerbeeinheit universell nutzbar und sind sicher auch für Ihre gewerblichen Anforderungen geeignet. Der einladende Südbalkon sowie der großzügige Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Angebots. * Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, ist aber ausdrücklich nicht als Wohnraum freigegeben.


Ausstattung

• Gas-Etagenheizung • 3 Zimmer • 63qm Fläche • Raumhöhe: 2,91 Meter • Tageslichtbad • neue Kunststofffenster • hochwertige Bodenbeläge: Laminat & Fliesen • helle, einladende Räume • Anschlüsse für Wasser und Abwasser in der Küche sind vorhanden (Unterputz) • Südbalkon • sofort bezugsfrei • 2 Kellerabteile • Außenstellplatz


Lage

Zwischen City und Natur ist Stuttgart-West der größte Innenstadtbezirk. Umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald, großen Grün- und Waldgebieten, machen den Westen zu einem sehr beliebten Wohnort. In mehreren kleinen Zentren finden sich Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärztehäuser, alle Schulen und Kindergärten. Einrichtungen wie das 'Theater der Altstadt im Westen', das 'Merlin'-Kulturcafé sowie private Galerien prägen das kulturelle Leben. Der Westen bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie. So kann man Restaurants, Kneipen und Cafés auf nahezu jedem Niveau finden. Auch ein gewisses Nachtleben kann man hier in Bars und Clubs genießen. Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend. Man erreicht in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen. Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2, U4 und U9 den Stadtbezirk, ergänzt durch die Buslinien 42, 44 und 92. Auch mit dem Auto ist Stuttgart-West gut erreichbar. Über die Rotenwaldstraße gelangt man schnell zur Autobahn A8. Acht Parkgebiete erleichtern den Anwohnern die Parkplatzsuche.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TG.4313 - vielen Dank!