Gewerbepark-Service * Aufzug * Glasfaser (Q2/2021)

Wilhelmstraße 162, 72805 Lichtenstein

Miete:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstraße 162, 72805 Lichtenstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
53 m2
Büroflächen
53 m2
Nutzfläche
53 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5972466
Anbieter-ID
1391_2
Stand vom
04.12.2020
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im BRE Gewerbepark Lichtenstein steht eine Büroeinheit (ca. 53 m²) mit einem Büroraum und gemeinschaftlich genutzten Sanitärräumen zur Vermietung. Der Standort bietet eine CO2-neutral zertifizierte Erdgasversorgung, Ökostrom und ein flexibles Serviceangebot mit Ansprechpartnern vor Ort, Verwaltung, Hausmeister, Pflege der Allgemeinflächen, Außenanlagen und Winterdienst. Das Gebäude ist mit einem modernen Eingang mit Personenaufzug und einer Sprechanlage ausgestattet. Ab dem 2. Quartal 2021 gibt es mit dem neuen Glasfaseranschluss eine Datenrate bis zu 1 GBit/s Download und bis zu 50 MBit/s Upload. In dem Büroraum gibt es Anschlüsse für eine Teeküche und einen Vinyl-Design-Boden. Er verfügt über einen Kabelkanal unterhalb der Fensterbrüstung, Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Die lichte Raumhöhe von ca. 4,35 m bis UK Decke schafft eine luftige, angenehme Atmosphäre. Auf den befestigten Flächen am Gebäude können 1-2 Pkw-Stellplätze nach Absprache angemietet werden, zudem gibt es Besucher-Stellplätze.


Lage

Der BRE Gewerbepark befindet sich am Ortseingang der Gemeinde Lichtenstein, direkt an der Durchfahrtsstraße B 312/313 (Engstingen-Metzingen), am Fuße des Albtraufs. Die Büroeinheit liegt zur ruhigen, straßenabgewandten Seite. Der Standort zeichnet sich durch einen heterogenen Branchenmix aus, wovon die Nutzer gegenseitig profitieren können. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung und wird von vier Linien Richtung Reutlingen und Engstingen angefahren. In weniger als 10 Minuten sind die umliegenden Gemeinden Pfullingen (ca. 3 km) und Eningen unter Achalm (ca. 6 km) sowie die Stadt Reutlingen (ca. 6 km) zu erreichen. Engstingen liegt ca. 9 km entfernt, Metzingen etwa 15 Autominuten und Mössingen sowie Trochtelfingen sind innerhalb von rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zur Bundesstraße B 28 (Herrenberg-Ulm) sind es ca. 8 km und zur Autobahnauffahrt auf die A 8 (Stuttgart-München) ca. 32 km Entfernung.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • KiK / Metzgerei Geissel / Bäckerei
    181 m
  • Bäckerei Schwarz
    1,37 km
    • REWE
      1,54 km
  • Karl-Bröger-Schule (Grundschule)
    1,20 km
  • Hauff-Kindergarten
    1,58 km
    • Kindergarten Kühnenbach
      2,52 km
  • Stetten
    313 m
  • AVIA
    391 m

Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Martac

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1391_2 - vielen Dank!