Gewerberäume in der Rommelsbacher Ortsmitte mit 2 TG Stellplätzen

72768 Reutlingen

1.980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72768 Reutlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
210 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6059296
Anbieter-ID
20362048
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00
Provision für Mieter
Mieterprovision 1,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.980,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Diese helle und gut geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 210 m² Gesamtnutzfläche. Das gesamte Wohn- und Gewerbeareal wurde 1998 in modernerner und klarer Architektur errichtet und besteht aus 3 Komplexen, welche sich um einen offen gestallteten Platz arrangieren. Bis dato wurde die Einheit als Physiotherapeutische Praxis genutzt und entsprechend verteilt sich die Nutzungsfläche auf vier Behandlungszimmer, einen großen Trainingsraum sowie ein Bürozimmer, eine Teeküche, einen Sanitärbereich mit Duschmöglichkeit und zwei voneinander getrennte WC´s. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzungsart, wobei eine Weiterführung als Physiotherapeutische Einrichtung, Arztpraxis oder ggf. auch als Yoga- oder Fitnessstudio mit geringem Aufwand realisierbar ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. € 60 / Stellplatz) stehen im Untergeschoss des Objektes zur Verfügung und ein Personenaufzug vervollständigt dieses Angebot. !!! Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an und stellen Handschuhe und Hand- Desinfektionsmittel zur Verfügung. Des Weiteren desinfizieren wir Kontaktflächen und halten uns an den geforderten Sicherheitsabstand !!! Wenn das Leistungsdatum = Vertrags-/Notartermin im Zeitraum zwischen 01.07. und 31.12.2020 liegt, werden wir die Provision mit 16% MwSt. berechnen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++


Ausstattung

- Echtholzparkett in der gesammten Einheit - Abgehangene Decken - Deckenhoch geflieste Sanitärbereiche - Fenster mit Iso- Verglasung - Außenjalousien - barrierefrei - Personenaufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze


Lage

Rommelsbach mit seinen fast 6.000 Einwohnern ist seit 1974 Ortsteil im Norden von Reutlingen und beruht wie viele Ortschaften in der Region, auf der Tradition des Obstanbaus und des Textilgewerbes . Die Gewerbeeinheit liegt in einem 1998 errichteten Areal in der neue Ortsmitte mit Stadtbibliothek, Geschäften und Seniorenwohnungen, welche sich zum Mittelpunkt der dörflichen Geschehnisse entwickelt hat. Durch das neue Reutlinger Stadtbusnetz ist Rommelsbach gut mit dem Bus zu erreichen und die Württemberger Straße dient als direkte Verbindung nach Reutlingen. Durch den Anschluss der Bundesstraße 464 erreichen Sie über die B27 in kurzer Zeit Stuttgart und Tübingen.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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