GP-Heiningen: großes freist. Haus mit viel Platz, viel grün und doch zentral

73092 Heiningen

699.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73092 Heiningen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1.048 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
88 m2
Nutzfläche
88 m2
Beheizbare Fläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6322233
Anbieter-ID
LDW1.ML.5211
Stand vom
26.05.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MWSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.26 kWh/m2a
Gültig bis
31.05.2022
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Heiningen. Ein großzügiges Haus mit Stauraum so viel Sie wollen. Zentral im Städtle und doch grün und ruhig. Auch die Teilung in 2 Wohneinheiten ist mit etwas Aufwand denkbar, da auf beiden Ebenen ein Bad vorhanden ist. Anschlüsse müssten teilweise noch erweitert werden. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt welche ein neues Haus bauen. Die Übergabe soll daher möglichst im 3. Quartal 2022 erfolgen. EG (Wohnen auf einer Ebene möglich) RH 2,40 - Eingang mit großzügiger Diele inkl. Holzofen - großzügige Wohnküche mit Essplatz - direkt nebenan praktische Speisekammer - separates Esszimmer (kann aber auch als freies Zimmer verwendet werden) - Wohnzimmer - Wintergarten im Süden und Freisitz im Norden - Schlafzimmer - Bad inkl. Badewanne zusammen mit WC DG Raumhöhe 2,40 - Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer (teilbar) mit weiterem Holzofen - Bad zusammengefasst mit Dusche und WC Im DG könnten bis zu 4 Räume+Bad entstehen oder sogar eine getrennte Wohnung UG: RH 2,17 - Waschküche - 3 Keller / Lagerraum - Heizraum - große Diele mit Platz für Geräte - und ein toller Gewölbekeller Draußen: toller Garten mit viel Liebe bepflanzt und gehegt Freisitz mitten im Grünen Gartentor zur Straße Garagenhaus mit Lageranbau Doppelcarport mit weiterer Lagerfläche Gartenhaus, Schuppen, überdachte Werkstatt in Freien und und und, suchen Sie sich selbst Ihren Lieblingsplatz


Ausstattung

Großzügige Wohnfläche optimal für Familien Große Diele in Wintergarten übergehend große Wohnküche mit Speisekammer 2 Bäder in EG und DG 2 Holzöfen in EG und DG Option auf 2 Wohneinheiten Garage und Doppelcarport PV-Anlage (neu/gemietet) vorhanden für eigenen Strom Schule nur 200 m entfernt Netto und Penny in Laufentfernung Nachbar verzichtet auf Vorkaufsrecht Stauraum ohne Ende: drinnen, draußen, oben, unten, überall Die private Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt


Lage

Heute präsentiert sich Heiningen als eine stetig wachsende und aufstrebende Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern. Die freundliche und günstige Lage des Ortes im Albvorland mit gesunder Luft und guten Verkehrsverbindungen zur Autobahn und zum Filstal, die Nähe der Stadt mit all ihren Verdienst- und Einkaufsmöglichkeiten, ihren zahlreichen weiterführenden Schulen und mit dem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Den Heininger Einwohnern stehen mit der TSV-Halle, der dreiteiligen Voralbhalle, dem Voralbbad mit Sauna, den Freisportanlagen, den Rasenplätzen für Fußball und Handball, sowie Tennisplätzen des Tennis-Clubs vielfältige Sportanlagen zur Verfügung, die im Rahmen der aktiven Mitgliedschaft in Vereinen genutzt werden können. Daneben existiert ein reichhaltiges Angebot an Wegen zum Wandern, für Jogging und Walking, zum Spazieren gehen und Radfahren


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ML.5211 - vielen Dank!