Großartige, moderne Terrassenwohnung mit Garten in bevorzugter, grüner Halbhöhenlage - Killesberg

70192 Stuttgart-Nord

1.065.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70192 Stuttgart-Nord
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
123 m2
Baujahr
2002
verfügbar ab
1. Februar 2020
Online-ID
4919355
Anbieter-ID
112275869
Stand vom
21.07.2019
Kauf­preis
1.065.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst
Haus­geld
376,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großartige, moderne Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil in begehrter und bevorzugter Stuttgarter Halbhöhen-Wohnlage von Stuttgart-Nord. Sehr citynah und trotzdem viel Grün ums Haus mit hervorragender Infrastruktur. "Ein Standort der kurzen Wege" Eine Bushaltstelle (Linie 43) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese fantastische Wohnlage bietet absolut bevorzugtes Wohnen mit kurzen Entfernungen in die Stuttgarter Innenstadt und in die ausgedehnten Grüngebiete des Kräherwaldes. Die Wohnung befindet sich auf der Gartenebene eines exklusiven und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses, auf einem sehr großzügigen Grundstück -ca. 2972m² - mit altem Baumbestand. Baujahr 2002 ca. 122,83 m² Wohnfläche Das Anwesen ist deutlich überhöht zur Straße gebaut, so dass die Wohnung, trotz der Lage im Gartengeschoss, uneinsehbare und geschützt liegende Räumlichkeiten mit Blick ins Grün anzubieten hat. Vom oftmals üblichen Wohncharakter einer "normalen" Garten/Erdgeschosswohnung ist diese Immobilie weit entfernt. Neben dieser renommierten Wohnlage besticht die Wohnung durch den großzügigen, gelungenen Grundriss, den wunderbaren, eigenen Garten zur Sondernutzung, sowie die gepflegte, hochwertige Ausstattung. -Großzügiger, heller Wohn/Essbereich ca. 39,34 m² Wohnfläche, mit raumhohen Fensterelemente und Blick ins Grün (Garten) -Einbauküche von Bulthaup - im Kaufpreis enthalten -Hochwertiger, dunkler Parkettboden -Fussbodenheizung -Großes Schlafzimmer (ca. 22m²) mit 6-Meter-Einbauschrank (weiß) - ebenfalls im Kaufpreis enthalten -Kinder/Arbeitszimmer mit ca. 11,78 m² -Schönes Hauptbad -Tageslicht- mit Wanne/Dusche/WC/ 2 Waschbecken -Gästebad mit Dusche/WC -Elektrische Rollläden -Große Terrassen, teilweise überdacht mit Garten zur Sondernutzung -Abstellraum im Untergeschoss -Gas-Zentralheizung -Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Untergeschoss (Gemeinschaftswaschküche) -Fahrradraum -Aufzug -Hausmeisterservice -Tiefgaragenstellplatz € 30.000,- Auch sehr wichtig: Die funktionierende Eigentümer- und Hausgemeinschaft hat ein sehr angenehmes, harmonisches Verhältnis und die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei. Kaufpreis Wohnung € 1.065.000,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 30.000,- = Kaufpreis Gesamt € 1.095.000,- Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt monatlich € 376,- für Wohnung und Tiefgarage. In diesem Betrag sind Rücklagen in Höhe von € 43,13 enthalten. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, jedoch freiwerdend zum 1. Februar 2020.


Sonstiges

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: RIEG IMMOBILIEN e.K. Obere Burghalde 37/1 71229 Leonberg Tel-Nr.: 07152-398 777 Fax-Nr.: 07152-398 778 Mail: info@rieg-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Ende der Widerrufsbelehrung Zum Widerruf können Sie das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns zurück an Rieg Immobilien e.K. Obere Burghalde 37/1 71229 Leonberg Fax-Nr.: 07152 398778 info@rieg-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Maklervertrag betreffend die Immobilie (bitte Immobilie benennen): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): --------------------------------------------------------------- Datum und Unterschrift des/der Verbraucher(s) (*) Unzutreffendes streichen

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