Großartiges EFH mit traumhafter Aussicht

71229 Leonberg

2.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
260 m2
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6277948
Anbieter-ID
KeS - W-02LOLZ
Stand vom
08.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5100
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.900,00 €
Brutto­kalt­miete
2.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in bester Aussichtslage von Leonberg. Im Jahr 2009 fand am Haus ein Anbau mit großen Glasfensterfronten statt. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse mit 6 Zimmern. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und die offene Küche (zzgl. 50 €/Monat) mit Essbereich. Die Küche verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsflächen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne bilden das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern (eines davon mit Kletterwand und eigenem Balkon), dem Elternschlafzimmer und dem Masterbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch und einem WC gehoben ausgestattet. Im Unterschoss finden Sie das zweite Badezimmer vor. Zwei weitere Wohnräume können als Einliegerwohnung genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine überdachte Terrasse. Der Außenbereich verfügt über viel Platz und lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden mit der Familie ein. Zwei Abstellkammern, ein Technik- und Heizraum und ein Kaltkeller runden das Angebot dieser Etage ab. Ihre Autos parken Sie bequem auf den beiden Außenstellplätzen (zzgl. 50 € pro Stellplatz).


Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Engelbergs, einer der begehrtesten Lagen in Leonberg. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz(Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gutemedizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Leonberg

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