Großes Haus mit Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten

74343 Sachsenheim

765.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
232 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4840112
Anbieter-ID
LDW1.UE.3351
Stand vom
08.07.2019
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% incl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Freistehendes 2-Familienhaus mit viel Platz und einer zusätzlichen 3-Zimmer Einliegerwohnung. Auf den beiden Wohnetagen, Obergeschoss und Dachgeschoss beherbergt das Haus den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Büro, Schlafzimmer und das Bad welches noch nicht ausgebaut ist und nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Ein Kamin, der auch zur Beheizung als Alternative oder Unterstützung zur Zentralheizung genutzt werden kann, und ein großer Balkon runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein großes Wellnessbad. Auch für Nutzung als komplette Büroetage, wie es derzeit genutzt wird, ist die Ebene ideal. Der spektakuläre Weitblick über die Weinberge bis zur Alb und die Lage mitten in der Natur und doch im Ort eingebunden sind selten zu finden. Die im Erdgeschoss gelegene 3 Zimmer Einliegerwohnung hat einen überdachten Freitsitz und einen Gartenanteil. Auch von hier ist der tolle Blick vorhanden.


Ausstattung

Das Gebäude ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. In den letzten Jahren sind immer wieder Umbaumaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die letzten Maßnahmen am Gesamtgebäude wie zum Beispiel die Errichtung der Solar-/Photovoltaik-Anlage sind im Jahr 2011 durchgeführt worden. Durch die Kombination von Photovoltaik mit Einspeisung, Ölheizung und einem Kaminofen sind die Energiekosten verschwindend gering. Die Einbauküche und sämtliche Einbaumöbel wie die hochwertigen Möbel im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und die gesamte Büromöblierung sind im Preis enthalten. Auch die Einliegerwohnung ist komplett möbliert. Zum Haus kann auch ein Gartengrundstück, ca. 5 min vom Haus entfernt mit Grillhütte, Wiese, Obstbäume und Spielplatz für Kinder dazu gepachtet werden. Auf 4000 m2 in der absoluten Natur inmitten der Weinreben ist hier Platz für Familienfreizeit und Feste.


Lage

Das Objekt befindet sich in Sachsenheim, im schönen und ruhigen Ortsteil Hohenhaslach, oberhalb auf dem "Balkon" des malerischen, komplett unter Landschaftsschutz stehenden Kirbachtales – eingebettet in Weinberge und Wälder des Naturparks Stromberg. Das Gebiet ist gleichermaßen ein Wanderparadies als auch eine feine Adresse für Genießer. Die Infrastruktur ist komplett. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und die Grundschule. Die Nähe zu wichtigen Firmenstandorten in der Region ist auch hinsichtlich ihrer Zeitersparnis bestechend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Im Erdgeschoss und Untergeschoss besteht bei Bedarf die Möglichkeit weiteren Wohnraum oder Platz für andere Zwecke zu schaffen, ca. 90 m2 stehen hier für Ideen zur Verfügung. Der Dachboden ist isoliert und könnte bei Bedarf auch ausgebaut werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Eckert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.UE.3351 - vielen Dank!