Großzügige 2 -3 Zimmer Wohnung mit Balkon

73733 Esslingen

268.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73733 Esslingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5031372
Anbieter-ID
9056
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
391,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Aufzug
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2029
Aus­stell­datum
08.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen oder eine Kapitalanlage? Dann ist diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Die Wohnung besticht durch eine Größe von ca. 87 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vom großen und einladenden Entrée gelangen Sie linker Hand in den Sonnen verwöhnten Wohn-/ Essbereich. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über ausreichend Stellfläche für eine Große Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen. Die funktionale Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und kann kostenfrei übernommen werden. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie zwei Kleiderschränke . Weiterhin besteht die Möglichkeit das aktuelle Esszimmer ohne größeren Aufwand in ein separates, 3. Zimmer abzutrennen um somit ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer in der Wohnung zu schaffen. Das innen liegende Bad wurde 2017 modernisiert und trumpft mit einer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss auf. Das WC der Wohnung ist separat. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum.


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues, attraktives Zuhause: - einladender Flur mit Platz für eine Garderobe und einem eleganten, weißen Fliesenboden - Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit viel Stellfläche und Platz für einen integrierten Essbereich - geräumiges Schlafzimmer - modernes Bad mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch und Spiegelschrank - separate Toilette - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - funktionale Küche mit allen technischen Anschlüssen - Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen - praktische Abstellkammer in der Wohnung Weitere Ausstattung: - Laminatboden in den Wohnräumen - Flur, Bad und Toilette sind modern gefliest - doppelt verglaste Isolierfenster Holz (2003) - abschließbarer Keller - ÖL-Zentralheizung - Fahrradkeller und Trockenraum - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Kabel BW-Anschluss - angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld


Lage

Diese interessante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Halbhöhenlage in Esslingen-Sulzgries und wartet nur auf Sie! Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern von Sulzgries verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle weiteren Geschäfte, Einkaufszentren sowie Discounter befinden sich in Esslingen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung und ein regelmäßiger Bus-Pendelverkehr bringt Sie bequem an den Esslinger Bahnhof. Von hier haben Sie S-Bahn Anschluss in Richtung Stuttgart, sowie an den regionalen Zugverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die B10, den nächsten Autobahnzubringer, den Flughafen und die Landesmesse. Vielfältige Sportmöglichkeiten in RSK bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Die direkt am Haus befindlichen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein.


Sonstiges

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.? Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.? Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dominik Mager
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

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