großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone++ EBK++ TG-Stellplatz

70619 Stuttgart

459.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6858308
Anbieter-ID
9503
Stand vom
30.12.2021
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises 2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2029
Aus­stell­datum
24.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrparteienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Größe von insgesamt ca. 86 m² und bietet Ihnen einen ansprechenden Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Große Fensterflächen bringen viel Licht in diesen Raum und ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen. Die Küche misst eine Größe von ca. 7 m² und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiterer Balkon, der sich ideal für den Kaffee am Morgen anbietet. Im Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Der dritte Raum der Wohnung eignet sich perfekt für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung. Hier lassen sich Lebensmittel und Putzutensilien bestens verstauen. Vor ca. 3 Jahren wurde das Tageslichtbad modernisiert und mit einer Regendusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Eine separate Toilette im Eingangsbereich komplettiert die Wohnung. Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz ( 20.000 € extra).


Ausstattung

- ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer - kleines Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohnanlage - Baujahr 1981 - sofort verfügbar - sonnenverwöhnter Wohn- Essbereich mit Stäbchenparkett - 2 Balkone - Einbauküche - Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - modernisiertes Tageslichtbad mit Regendusche und Waschtisch - separate Toilette - Abstellraum im Flurbereich - 2 Kellerräume - Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplatz (20.000 € extra), - optional besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines 2. Tiefgaragenstellplatzes Kaufpreisdarstellung ------------------------------------------------------------ Kaufpreis Wohnung 459.000,- € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € ------------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 479.000,- €


Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Heumaden in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage unweit der Felder. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

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