Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz - teilsaniert

70736 Fellbach / Schmiden

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach / Schmiden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
1.10.2019
Online-ID
5036907
Anbieter-ID
LDW1.BK.3530
Stand vom
06.10.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten und überwiegend von Eigentümern bewohnten 16-Parteienhauses im beliebten Ortsteil Schmiden. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele und passieren linker Hand das elterliche Schlafzimmer nebst Kinderzimmer. Auf der anderen Flurseite finden Sie das sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das ausgelagterte WC und die großzügige Küche mit moderner Klinkerverkleidung. Das Herzstück der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, befindet sich am Ende des Flures und lädt mit seiner Größe und Behaglichkeit zu gemütlichen Stunden ein. Von hier, als auch vom elterlichen Schlafzimmer, haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, eine Speisekammer auf dem Hausflur sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab. Hausgeld einschließlich Rücklagen 70€ beträgt monatlich ca. 240€. Die Wohnung steht frei und ist sofort beszugsbereit. Energieausweis liegt bis zu den Besichtigungen vor.


Ausstattung

Ausstattung ---------------- - 3 geräumige Zimmer - Badezimmer, separates WC - überdachter Balkon - großzügiger Kellerraum - PKW-Stellplatz Sanierungsmaßnahmen -------------------------------- - Fenster Kunstoff 2-fach verglast ca. 2000 - Badezimmer + WC gefliest ca. 2017 - Wohnzimmer Echtholzparkett erneuert ca. 2013 - Kinderzimmer Laminat erneuert ca. 2016 - Gebäudedach saniert ca. 2013


Lage

Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 44.000 Einwohner. Vom Fellbacher „Hausberg“, dem Kappelberg, bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beiden Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte Fellbacher Wein angebaut. Mit fünf Weingütern (drei davon im Verband der deutschen Prädikatsweingüter) und der Fellbacher Weingärtner eG ist die Stadt nicht nur während ihres traditionellen Wein- und Erntedankfestes, dem „Fellbacher Herbst“ am zweiten Oktoberwochenende, eine gute Adresse für Wein- und Württemberger Fans. Die Stadt Fellbach ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung. Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe. Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Kugler

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