"Großzügige 5,5-Zi.-EG-Wohnung mit Garten - Ideal für große Familie"

86156 Augsburg / Kriegshaber

755.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
114,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
114,68 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7620812
Anbieter-ID
U-3431
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
755.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
353,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.77 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-06-27
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Walmdach - 1997 komplette Kernsanierung mit Dachausbau - Ursprungsbaujahr 1955 - acht Wohneinheiten im Eingang - eigener Garten (Sondernutzungsrecht) vom Süd-Balkon aus zugängig - Garten mit Sitzecke, inkl. Rasensprenger, Hochbeet und Gerätehaus - guter Allgemein-Zustand Modernisierungen: - 2012 Fassadendämmung, weiße Kunststofffenster (dreifachverglas) inkl. Fenstersimse - 2016 Bad/WC/Küche/Gäste-WC inkl. Sanitärausstattung, Heizkörper


Ausstattung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster - Tageslicht-Bad und separates Gäste WC gefliest mit Einbauten - Wohnzimmer und Schlafräume Laminat - LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen - moderne Einbauküche mit offenem Essbereich - venezianischer Wandputz im Flur - Einbauschrank im Flur - Kellerraum Gemeinschaftsräume - Fahrradkeller, Fahrradgarage, Wasch - u. Trockenraum


Lage

- familiengerechte und ruhige Wohngegend - Kindergarten, Grund- u. Realschule fußläufig erreichbar - Gymnasium mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen - Busanbindungen fußläufig erreichbar - Spielplätze in unmittelbarer Umgebung - täglicher Bedarf in nächster Nähe - Entfernung zur Autobahn A8 zehn Minuten, zur B17 fünf Minuten


Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Marktkauf
    196 m
  • Motiv Juwelier
    205 m
    • Müller
      391 m

  • Fachakademie für Sozialpädagogik
    453 m
  • Berufsfachschule für Altenpflege un
    457 m
    • Berufsfachschule für Krankenpflege
      462 m

  • Kriegshaberstraße
    122 m

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Günzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt U-3431 - vielen Dank!