Großzügige Altbauwohnung in Zentrumsnähe - Wohnküche - Balkon

71032 Böblingen

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8629455
Anbieter-ID
LDW1.MHE.6981
Stand vom
20.04.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145.20 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1903
Baujahr laut Energieausweis
1903
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht diese großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung, mit Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine neuwertige Einbau.- Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Dass Tageslicht Bad mit Dusche und WC, erreicht man über einen offenen Vorraum mit reichlich Platz. Dort befindet sich auch die Neuwertige Gas Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Die drei Schlaf.-/Kinderzimmer verfügen alle über eine gute Größe. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet ,2019 wurde eine neue Einbauküche eingebaut ,inklusive Gas Kochfeld. Im Wohnbereich gibt es zudem einen Kaminofen, für eine angenehme Wärme.


Ausstattung

+Zentrale Lage +Laminat und Fliesenboden in den Räumen +Neuwertige Etagenheizung +elektrische Rollläden +2 Kellerräume, einer im Gewölbe +teilweise Marmor im Badezimmer +Einbauküche 2019 +Teilweise modernisiert 2013 +Stuckdecken / Verzierungen in allen Wohnbereichen


Lage

Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen. Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg. Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Heller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MHE.6981 - vielen Dank!