Großzügige, altersgerecht ausgebaute 3,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage.

72581 Dettingen an der Erms

359.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72581 Dettingen an der Erms
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6439563
Anbieter-ID
21362073
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
71,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Sie suchen eine große Eigentumswohnung zur sicheren Kapitalanlage? Dann freuen wir uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Dettingen an der Erms vorzustellen. Das ursprünglich 1952 als Bauhof erbaute Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 1321 m² großen Grundstück in zentraler Dettinger Ortslage. Das Gebäude wurde1999 komplett saniert und barrierefrei gestaltet. Es wurde permanent weiter investiert. Nun steht das Gebäude als Schmuckstück im Ort. Die Eigentumswohnung könnte auch später einfach entkernt und als 310 cm hohes Loft verwendet werden. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++


Ausstattung

Der Eingangsbereich ist großzügig und barrierefrei. Neben dem Gäste WC gibt es ein 19 m² großes Tageslichtbad, in dem auch noch Platz für Sauna und Fitnessgeräte wäre. Küche/Eßbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Aus diesem Raum erreichen Sie einen kleinen überdachten Freisitz. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und einem großen Schrank. Das ebenfalls ruhige Kinder/Arbeits- oder Gästezimmer ist länglich geschnitten. 2 große Abstellräume, direkt vom Gang aus begehbar, sowie der vom Flurbereich zugängliche Technikraum, bieten sehr viel Platz als Stauraum oder kleine Werkstatt. Der schöne, ruhige kleine Garten mit Wiese und Freisitz darf zum Grillen und Verweilen mitbenutz werden. In der Nähe der Eingangstür ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz.


Lage

Die Gemeinde Dettingen an der Erms hat ca. 9.700 Einwohner. Der Ort liegt zwischen den Städten Metzingen und Bad Urach an der B 28, über die man zügig nach Reutlingen / Tübingen oder auf die A 8 in Richtung München / Karlsruhe gelangt. Auch der Großraum Stuttgart ist schnell zu erreichen. Mit der Ermstalbahn von Bad Urach kommend besteht die Anschlussmöglichkeit an die Bahnlinie Tübingen – Stuttgart. Die Schillerschule ist eine Gemeinschaftsschule, die Primarstufe und der Sekundarstufe I anbietet. Weiterführende Schulen mit gewerblicher und kaufmännischer Ausrichtung und Gymnasium befinden sich in Metzingen und Bad Urach. Für die Kleinsten stehen fünf evangelische Kindergärten zur Auswahl. Für Hobby, Sport und Freizeit stehen zahlreiche Vereine zur Auswahl. In Dettingen sind über 500 Gewerbebetriebe ansässig, darunter den Automobilzulieferer ElringKlinger, der hier seinen Firmensitz hat. Des Weiteren zählt das mit rund 200 Beschäftigten auf die 1861 gegründete Dettinger Papiermühle zurückgehende Zweigwerk der Ahlstrom-Munksjö-Gruppe zu den größten Betrieben des Ortes. Seit März 2008 zählt Dettingen an der Erms wegen seiner landschaftlichen Besonderheiten wie den großen zusammenhängenden Streuobstwiesen und den charakteristischen Hangschluchtwäldern zu dem Biosphärengebiet „Schwäbische Alb“. Diese Um­ge­bung bie­tet zahl­rei­che Mög­lich­kei­ten zur Ent­span­nung und für Aktivitäten in der Natur.


Sonstiges

!!! Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an und stellen Hand- Desinfektionsmittel zur Verfügung. Des Weiteren desinfizieren wir Kontaktflächen und halten uns an die geforderten Hygieneregeln !!! Alle Makler unterziehen sich 2 x die Woche einem Corona Schnelltest. Der Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger Gas und Solarthermie Energieeffizienzklasse E GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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