Großzügige Büroflächen in sehr guter Geschäftslage in Böblingen

71034 Böblingen

3.912,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
494 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71034 Böblingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
494 m2
Büroflächen
326 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7408755
Anbieter-ID
LDW1.TM.6073
Stand vom
27.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten netto
Provision für Mieter
1 Kaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
7,92 €
Brutto­kalt­miete
3.912,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.912,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.04.2029
Stromwert
15.70 kWhm2a
Wärmewert
221.30 kWhm2a
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS

Das Gebäude ist in sehr guter "Business" Lage in Böblingen gelegen; die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor der Tür und auch die wichtige Verkehrsader A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zusätzlich anmietbaren offenen Stellplätze sorgen für eine stressfreie Anfahrt zu Ihren Büroräumen - ganz ohne lästige Parkplatzsuche für Ihre Kunden. Die Einheit verbindet optische Moderne mit solider Bausubstanz. Die Büroeinheit befindet sich im EG eines großen Mehrfamilienhauses. In der direkten Umgebung befinden sich die vielfältigsten Geschäfte des "täglichen" Bedarfs und machen die Lage auch für die Laufkundschaft interessant. Die vermietbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre rd. 326 m² Größe (vorwiegend Großraumbüro) sowie mehrerer Nebenräume. Im UG, das auch über einen Lastenaufzug verfügt, befinden sich rd. 168 m² Lagerfläche. Der Eingangsbereich führt über einen Flur zu dem großen Büroraum, einem weiteren Nebenraum sowie der Teeküche. Die abgehängten Decken und variable Raumaufteilung bieten die Möglichkeit zur Raumstrukturplanung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Die früheren Sozialräume sowie Herren- und Damen-WC befinden sich im UG. Durch die frühere Nutzung befindet sich sowohl im EG als auch im UG ein Kühlraum. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Gewerbeflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.


Ausstattung

- 326 m² Fläche im EG, vorwiegend ein großer Bürobereich - rd. 168 m² Lagerfläche im UG - Lastenaufzug - Küche - Damen-WC mit Sozialraum/Umkleide - Herren-WC mit Sozialraum/Umkleide - zusätzlich anmietbare offene Stellplätze


Lage

Böblingen ist eine große Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und liegt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt. Sämtliche


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.6073 - vielen Dank!