großzügige DHH mit herrlichem Garten - Garage und Stellplatz

Das ideale Zuhause für eine Familie !!! In absolut familienfreundlicher Lage bieten wir Ihnen hier eine geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Das Haus wurde 1951 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und ständig renoviert bzw. verändert. Die Liegenschaft zeigt sich heute in einem guten Erhaltungszustand die Bäder sowie die Kellerräume sind entsprechend dem Baujahr. Neben der Lage spricht die absolut familiengerechte und helle Raumgestaltung für diese Immobilie. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Diese bieten Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Wohngestaltung. Der Schnitt des Hauses ist klassisch gehalten und verfügt über 152qm Wohnfläche. Absolut praktisch ist auch der geräumige Keller im Untergeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein Büro sowie das Gäste-WC. Über Das Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten dieser bietet noch mehr Platz zum Genießen und Feiern. Ein wahres Paradies von über 1000 qm. Hier werden Kinderträume wahr. Jeder Hobbygärtner wird begeistert sein. Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, und Waschtisch. Die Toilette ist separat. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer sowie einen Abstellraum. In einem weitern kleinen Raum wäre eine 3. Toilette möglich. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage und ausreichend Stellplatz für einen oder zwei weitere Pkw's davor. Das Dach ist ausgebaut, wurde 2008 neu eingedeckt und gedämmt. Ein Erweiterung der Wohnfläche in Richtung Garten um Ihren Wohnraum zu vergrößern ist realisierbar. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir Ihr neues Zuhause zu besichtigen

Ausstattung

alles auf einen Blick: - DHH - Wohnfläche 152qm - Grundstück gesamt 1246qm - das Gebäude befindet sich auf ca 600qm - das angrenzende Wiesengrundstück verfügt über ca. 650qm - 6,5 Zimmer - EBK aus den 90er Jahren - Tageslichtbad mit Wanne Dusche Waschtisch und WC - 2 seperate WC's zum Teil baujahrstypisch - Holzfenster mit Doppelverglasung im UG aus den 90er - Kunsstofffenster mit Schallschutzverglasung im OG Anfang 2000 - Böden: Laminat neu - Parkett und Fliesen - Stellplatz - Garage - voll Unterkellert mit Waschküche, Heizraum, Gartendusche, Weinkeller, Vorrats- und Abstellkeller Kaufpreisdarstellung: Kaufpreis DHH:…………….930.000,—€ Kaufpreis Garage:………..…20.000,—€ ___________________________________ Gesamtpreis:……………….950.000,—€

Lage

In einer schönen Wohnlage von Ostfildern-Kemnat umringt von Wiesen und Feldern, liegt diese wunderschöne Doppelhaushälfte. In wenigen Minuten erreichen Sie Heumaden und Sillenbuch in Richtung Stuttgart. Autobahnzubringer, Neue Messe und Flughafen sind ebenfalls kurzzeitig zu erreichen. Kemnat verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso viele Freizeiteinrichtungen. Die naheliegenden Wiesen und Felder laden zu herrlichen Spaziergängen ein.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.