** Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ... in begehrter Lage **

68766 Hockenheim

589.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4983568
Anbieter-ID
770439
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

... Hier sind Sie richtig ... Viel Platz für eine Klein- oder Großfamilie ... auch interessant, mit 4 Wohneinheiten, für einen Kapitalanleger ... Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, in begehrter Lage von Hockenheim, wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut und fortwährend instand gehalten. Auf ihren großzügigen ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ein großzügiges, behagliches Wohnen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung. Bestehend aus einem sonnigen Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang, ein gemütliches Schlafzimmer, eine einladende Küche, ein Tageslicht-Duschbad und der Dielenbereich. Im Obergeschoss liegt ebenfalls eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem Tageslichtwannen- und -Duschbad. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studiozimmer mit Tageslicht-Duschbad, Küchen-Anschlüsse, das jederzeit in zwei Räume geteilt werden kann. Das Untergeschoss zeigt sich mit einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannen- und Duschbad, eine wahre Wellness-Oase durch seinen Whirlpool und den Dielenbereich. Des Weiteren haben wir einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das Angebot wird durch den ringsum eingezäunten Garten, einen Stellplatz am Haus und zwei Einzelgaragen abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-/Duschbad, Diele Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslicht-/Wannen-/Duschbad, Diele Dachgeschoss: Studiozimmer, Tageslicht-/Duschbad. Umgestaltung zu 2 Zimmern möglich, Küchenanschlüsse vorhanden Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, innenliegendes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Diele Untergeschoss: Waschmaschinenraum, Keller


Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, zentral in Hockenheim. Vor Ort, fußläufig befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

* Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung * im Moment 4 Wohneinheiten * monatliche momentane Miete: - Untergeschoss EUR 600,- zzgl. Nebenkosten - Obergeschoss EUR 415,- zzgl. Nebenkosten - Dachgeschoss EUR 170,- zzgl. Nebenkosten - Erdgeschoss im Moment leer stehend * neue Gas-Zentralheizung 2014 * Fenster doppelisolierverglast Kunststoff, Dachgeschoss Holzfenster * 2 separate Stromzähler * Terrasse unterkellert, von außen begehbar, Werkstatt * Stellplatz am Haus * 2 Einzelgaragen

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