Großzügige, hell und offen gestaltete 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhigem 3-Familienhaus

70619 Stuttgart

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
139 m2
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6188668
Anbieter-ID
2724
Stand vom
03.05.2021
Warm­miete
2.270,00 €
Netto­kalt­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.03.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 120,00 € Miete

1. OG: sehr großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang zum teilweise überdachten Südbalkon, etwas erhöhter Essbereich mit Erker, offener Küche mit Theke, große Schiebetüre zum Arbeitszimmer, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Flur und Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC, Diele mit Garderobe, TL-Gäste-WC, UG: Keller, 2 Garagenstellplätze (hintereinander), gemeinschaftliche Waschküche.


Ausstattung

- neuer Boden: Vinyl (Farbe nach Wahl) - optional neues Bad und neue Einbauküche - eingebaute Garderobe und großer Schlafzimmerschrank - offener Kamin - 2 Balkone - 2 Garagenplätze


Lage

Riedenberg zählt zu den Stadtteilen des schönsten und begehrtesten südlichen Stadtbezirks Stuttgart-Sillenbuch. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen (jeweils auch Deutsch-Französische), dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Das Naturschutzgebiet "Eichenhain" sowie die ruhige, grüne Umgebung sind ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit und einem hervorragenden Freizeitangebot. Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten. Die große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in sehr exklusiver, ruhiger Anliegerstraße mit Blick über einen großen Garten.


Sonstiges

Kaltmiete: € 1.850 2 Garagen: € 120 (insg. € 1.970) Nebenkosten: € 300 (insg. € 2.270) inkl. bestehendem Bad, optional neues Bad: € 140 (insg. € 2.410) inkl. bestehender Einbauküche, optional neue EBK: € 90 (insg. € 2.500) (Die optionale Ausstattung kann nach Bedarf noch gemeinsam abgestimmt werden. Die Fotos sind Beispiele.) Kaution: 2,5 Monatskaltmieten

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2724 - vielen Dank!