großzügige - helle - 4,5 Zimmerwhg mit optimalem Grundriss - Balkon + TG-Stellplatz

70190 Stuttgart

630.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70190 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
113 m2
Etage
2
Online-ID
6655876
Anbieter-ID
9320
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2031
Aus­stell­datum
21.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
20.000,00 € Kaufpreis

Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Etagen-Wohnung mit Potential! Hier sollten Sie zugreifen! Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen? Dann ist diese großzügige 4,5 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Die Bilder zeigen eine virtuelle Möbelierung, so bekommen Sie schon jetzt ein Gefühl dafür, wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen könnte. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Im Jahre 2000 wurden zwei Wohnungen zu einer, nun sehr geräumigen, attraktiven Wohnung zusammengelegt. Die Einheit bietet Ihnen 3 Schlafräume, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Essdiele, ein TL Bad, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Der Wohn-Essbereich ist offen gehalten die Küche könnte neu, in diesen Bereich integriert werden. Die derzeitige Küche ist im Preis inkludiert. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und gestattet Ihnen und Ihren Kindern genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereiche sowie von zwei Schlafzimmern gelangen Sie jeweils auf den großzügigen Süd-Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das Tageslichtbad ist baujahrstypisch verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluß. Ein Gäst-WC ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PkW. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen diese attraktive Wohnung mit mir zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 4,5 Zimmer Etagenwohnung - ca. 113 qm - mit Aufzug - Baujahr 1996 - Bodenbeläge: Laminat - frisch gestrichene Wände - TL-Bad: baujahrstypisch, mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC - Gästetoilette - Abstellraum in der Wohnung - Holzfenster mit Doppelverglasung - sehr langgezogener Süd-Balkon - abschließbares Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice - Winter- und Reinigungsdienst KAUFPREISDARSTELLUNG: Kaufpreis ETW:…………………..630.000,—€ Kaufpries TG-Stellplatz:………….20.000,—€ ________________________________________ Gesamtkaufpreis:………………..650.000,—€


Lage

Stuttgart-Ost ist ein sehr beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Das Stadtzentrum mit seinen exquisiten und kulturellen Angeboten ist fußläufig gut zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe, somit gelangen Sie binnen kürzester Zeit an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an das S-Bahnnetz, den regionalen Zugverkehr sowie die ICE-Verbindungen. Eine große Auswahl an ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten sowie breitgefächerte Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot optimal ab. Die nahegelegenen Höhen- und Halbhöhenlagen laden Sie zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Es lohnt sich also im Stuttgarter-Osten zu wohnen!


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9320 - vielen Dank!