***Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Freiberg!***

70437 Stuttgart / Freiberg

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart / Freiberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86,77 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6581578
Anbieter-ID
LDW1.LB.5401
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die großzügige 4-Zimmerwohnung in Stuttgart - Freiberg befindet sich in 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 6 Parteien. Mit einer sehr guten Raumaufteilung und hellem Ambiente empfängt Sie diese Wohnung und bietet Ihnen ideale Rahmenbedingungen um sich ein angenehmes Eigenheim zu gestalten. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit Laminatboden, verfügt über einen Zugang auf den überdachten Balkon. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung. Eine gepflegte Einbauküche die im Preis inklusive und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist komplettiert dieses Angebot. Die Immobilie eignet sich, neben der Eigennutzung, auch jederzeit als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- 4 Zimmer- Wohnung - Fernwärme - Baujahr 1960 - Bauart: massiv, unterkellert - überdachter Balkon - gepflegte Einbauküche von 2017 - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Kellerraum - Abstellkammer innerhalb Wohnung - gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradraum - 6 Wohneinheiten pro Haus - Fassade und Dach wurde 2005 saniert - 2-fach verglaste Kunststofffenster


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar. Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten. Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete, zahlreiche Kindergärten, ein komplettes Schulzentrum. Ein weiteres Schulzentrum in Stuttgart-Rot ist ebenso zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Bruckner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.LB.5401 - vielen Dank!