Großzügige Praxis-/Bürofläche Nähe S-Bahn Echterdingen/Flughafen

70771 Leinfelden-Echterdingen

601.300,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
139,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Gesamtfläche
139,19 m2
Grundstück
1.817 m2
Büroflächen
139 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5473819
Anbieter-ID
DP-ZBI G 2
Stand vom
08.05.2020
Kauf­preis
601.300,00 €
Preis pro m²
4.320,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2029
Aus­stell­datum
09.09.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
28 kWhm2a
Wärmewert
62 kWhm2a
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Gewerbeeinheit G102 befindet sich in einem sechs-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, das sich aktuell im Bau befindet. Das Gebäude besteht insgesamt aus 75 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Die Anlage verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 82 Duplexparkplätzen und 10 Außenstellplätze, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Grundstücksfläche umfasst 1.817 m². Die gesamte Nutzfläche teilt sich auf in ca. 2.533 m² Wohn- und ca. 506 m² Gewerbefläche. Zum Kaufpreis für Gewerbeeinheit ist die MwSt. hinzuzurechnen. Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 15.000 EUR (inkl. MwSt.), für einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) 19.500 EUR (inkl. MwSt.). Der Erwerb mehrerer Stellplätze ist möglich. Fußbodenbelag in Abstimmung mit dem Verkäufer. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH Dr. Rainer Reddehase FRICS -Geschäftsführer- Königstr. 80 70173 Stuttgart Tel. 0711 222 946-35 oder 07157 88 08 -18 (Fax -19) www.real-estate-stuttgart.de office@real-estate-stuttgart.de Die Angaben haben wir den vorhanden Unterlagen sowie aus dem Gespräch mit dem Eigentümer entnommen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann leider keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitliche Voll- oder Teilvermietung müssen wir uns vorbehalten.


Ausstattung

Die helle und zweckmäßig geschnittene Gewerbeeinheit verfügt planmäßig über 2 Büros, einen Besprechungsraum, einen Empfang, eine Teeküche und WCs. Die tatsächliche Aufteilung und Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Erwerber bzw. Mieter.


Lage

Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart, umgeben von Streuobstfeldern und Filderkraut, hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern entwickelt. Leinfelden-Echterdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Messe Stuttgart, zur Autobahn und nach Stuttgart. Die S-Bahn-Station liegt nur 2 Minuten fußläufig entfernt, die Autobahn A8 erreichen Sie in 2 Minuten Fahrtzeit und der Flughafen Stuttgart befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe angesiedelt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bauer Beck
    56 m
  • India store
    68 m
    • Kettinger
      103 m
  • Zehntscheuer
    169 m
  • Volkshochschule am Schafrain
    186 m
    • Kinderhaus Gärtlesäcker
      228 m
  • Burgstraße
    113 m
  • Echterdingen Bahnhof
    136 m

REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dr. Rainer Reddehase
Königstr. 80, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt DP-ZBI G 2 - vielen Dank!