++großzügige - sonnige - DG-Wohnung mit Stellplatz++

71404 Korb

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5477054
Anbieter-ID
9151
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,64% inkl. 16% MwSt.

Haus­geld
248,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,1 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2028
Aus­stell­datum
23.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung mit Potential! Hier sollten Sie zugreifen! Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen oder eine passende Kapitalanlage? Dann ist diese gemütliche 4 Zimmer DG-Wohnung genau das Richtige für Sie! Diese attraktive 4 Zi.-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Hier wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt was die Wohnung sehr attraktiv macht. 2 Zimmer sind Durchgangszimmer, hier wäre eine Umgestaltung zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer denkbar. Diese DG-Wohnung bietet Ihnen momentan 3 Schlafräume, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer und ein TL Bad. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig sodass eine Sofaecke und ein Esstisch ausreichend Platz finden. Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig. Freie Entfaltungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Die Küche ist im Preis nicht inkludiert, da diese Eigentum des Mieters ist. Das tageslicht Bad ist baujahrstypisch verfügt über eine Badewanne einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und freut sich auf eine Sanierung. Das WC ist separat mit Durchgang zum Bad. 2 Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Die Möglichkeit Ihre Waschmaschine in der Waschküche unterzubringen ist vorhanden. Dies würde Ihnen mehr Platz im Bad verschaffen. Zur Wohngemeinschaft gehören Außenstellplätze daher ist gewährleistet, dass jede Einheit über einen Stellplatz verfügt. Diese DG-Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 650,—€. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen diese attraktive Wohnung mit mir zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 4 Zimmer DG-Wohnung - Bj. 1966 - 89qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Wohn- Esszimmer - Küche Eigentum Mieter - TL-Bad baujahrstypisch mit Wanne, Waschbecken, WC und WMA, - 2 Kellerräume - TV: SAT - Ölzentralheizung - Holzfenster Doppelverglasung (baujahrstypisch) - Rolladen - Bodenbelag hochwertiger PVC - wurden neu vom Mieter dieses Jahr verlegt - gemeinschaftliche Waschküche - Heizanlage von 2002 - Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt und isoliert - Aussenstellplatz Gemeinschaftseigentum - seit 10 Jahren vermietet - Kaltmiete 650,—€


Lage

Diese Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Korb. Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an die B14 und den nächsten Autobahnzubringer. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die große Kreisstadt Waiblingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Korb verfügt zudem über einen netten Ortskern mit diversen Fachgeschäften und einem großen Angebot an Gastronomie. Viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden und die Weinberge in der Umgebung laden Sie zu herrlichen Spaziergängen ein.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9151 - vielen Dank!