Großzügiges Doppelhaushälfte auf großem Grundstück! Viel Haus fürs Geld & jede Menge Grün drum rum!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf einem sehr großzügigen und ausgedehnten Grundstück befindet sich dieses freistehende Doppelhaushälfte. Das Haus ist Teil eines schönen und gepflegten Ensembles von Doppelhäusern mit Garten, verputzen Fassaden mit Sprossenfenster, Fensterläden, Satteldächer mit holzverkleideten Gauben: Himmlischer Ausblick!! Unser Doppelhaus wurde vermutlich um das Jahr 1956 auf einem ca. 729 m² Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Es begeistert mit seinem Herzstück – der große Garten, der sich auf ca. 370 m² erstreckt. Ein großer Garten macht vieles möglich: Schwimmteich, Feuerstelle, Streuobstwiese, Spielplatz oder Pool – Hier können Sie selbst Hand anlegen, wie das Herz begehrt. 1974 und 1985 wurde das Haus nach dem damaligen Standard saniert und für die Nutzung einer größeren Familie erweitert und umgebaut. So entstanden die Diele, ein Gäste-WC und einen Trockenraum. Der angebaute Abstellraum wird zur Wohnküche mit Nebenraum. Das Obergeschoss formiert sich aus vier behaglichen Zimmern, von denen ein zum Garten führt. Unter dem Satteldach gibt es eine luftige Deckenfreiheit bis zum First. Denkbar wäre auch, das Dach mit Gauben zu erweitern, wie in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits erfolgreich ausgeführt. Diese Maßnahme ist kostenmäßig überschaubar und würde einen sehr hohen Mehrwert bieten. Der Außenbereich verfügt zusätzlich noch über eine große Garage sowie einem Nebengebäude. Seitlich des Hauses existiert zusätzlicher Platz für beispielsweise Fahrräder oder Motorräder. Diese Immobilie bietet mit seiner Raumaufteilung eine besonders wohnliche Atmosphäre sowie zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten zur freien Gestaltung: zum einen die Nutzung als Familiendomizil mit dem großen Garten als auch die Möglichkeit eines Neubaus. Bitte beachten Sie, dass unser Haus einen gewissen Renovierungsbedarf aufweist, der individuell nach Ihren Wünschen variiert. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick, genießen Sie hier eine behagliche traditionelle Architektur in der „grünen Lunge von Böckingen".
Ausstattung
Für kreative Geister oder visionäre Familien eignet sich dieses Eigenheim perfekt. Unserer ungeschliffen Diamant wurde vermutlich um das Jahr 1956 errichtet und in den Jahren 1974 und 1985 ausgebaut und erweitert. Es wurden u.a. folgende Gewerke ausgeführt: - eine Diele und Gäste-WC - eine Wohnküche mit Nebenraum - Neue Wände aus beidseitig verputzten Schwemmstein-Bauplatten - Decke mit Steinwolle aufgefüllt und mit Holzboden abgedeckt - Isolierung der Wände, Decke und Boden mit einschlägigen Baustoffen - Doppelfenster für das Wohnhaus Das Haus unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 74,54 m² - Diele - Küche mit Nebenraum - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Gäste-WC Obergeschoss ca. 33,71 m² / Nutzfläche 15,28 m² - 4 Zimmer - WC Außenbereich - Nebengebäude - Gartenschuppen
Lage
Die Lage des Hauses kann bzw. muss sogar als ruhig beschrieben werden - weder Durchgangsverkehr noch "Poser" werden Sie hier stören. Wiesen und Felder grenzen quasi unmittelbar an das Haus an. Und trotz dieser ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. In das Zentrum von Heilbronn könnten Sie problemlos laufen oder nutzen den ÖPNV. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso zahlreich vorhanden. Verkehrstechnisch ist Böckingen über S-Bahnlinie und zahlreiche Busse bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein Ortsteil von Heilbronn mit Tradition und Geschichte.
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.AP.7592 - vielen Dank!