Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Ortslage mit Garage, Carports und einigen Stellplätzen

86660 Tapfheim

1.200.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86660 Tapfheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.500 m2
Wohnfläche
192 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4997349
Anbieter-ID
305013
Stand vom
21.08.2019
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Großzügigkeit und Leichtigkeit strahlt dieses große Einfamilienhaus aus. Das Haus ist ein wahres Raumwunder, denn es bietet eine Wohnfläche von nahezu ca. 200 qm, zuzüglich reichlich Nutzfläche. Ideal für eine Großfamilie: z.B. im 1.OG die Familie, im 2.OG die Großeltern und im EG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder zur Vermietung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben der soliden Bauweise und der guten Raumaufteilung eines Hauses sind natürlich die Größe und der Schnitt des Grundstücks ein wichtiges Kriterium. Auch hier glänzt das zum Verkauf stehende Haus: beide Flurstücke haben eine Größe von ca. 2.500 qm! Von der Haustüre gelangt man ins Treppenhaus des Einfamilienhauses. Von dort aus gelangt man links in die Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung besteht aus Küche-& Wohnraum sowie einem Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in den großen Kellerteil des Hauses. Dieser Keller beinhaltet: Wäscheraum, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Dusche für die Einliegerwohnung und ein Raum mit großem Warmwasserspeicher ca. 4200 l. Geht man im Treppenhaus eine Etage höher gelangt man zur Hauptwohnung. In dieser Hauptwohnung gelangt vom Gang in alle Zimmer und Räumlichkeiten. Angefangen mit dem schönen Bad mit Fenster zur Rechten, wenn man zur Wohnungstüre reingeht. Das Bad hat eine Wanne sowie eine Dusche. Im Gang enthalten ist ein ehemaliges Büro der derzeit ein Schreibtisch beherbergt. Dadurch bekommt der Gang auch viel Tageslicht. Der riesige Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ist durch 2 Türen vom Gang aus erreichbar. Der gemütliche und zentral gelegene Kachelofen darin lädt auf ein Feierabendbier mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird die Wohnung im 1.OG von einer großen Terrasse. Die Wohnung im 2. OG besteht aus einer wunderschönen Küche, einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem riesigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern. Warmwasser- und Stromgewinnung sind zukunftsorientiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Hauptwohnung im 1. Obergeschoss: * Bad mit Fenster * zentraler gelegener Kachelofen * Küche geht über in einen sehr großen Essbereich * Große Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool Obere Wohnung im 2. Obergeschoss: * Tageslichtbad mit Ecknischen-Badewanne * Bad mit extra Dusche * Küche mit 4 bis 6 Personen Esstisch Sonstiges: * Carport-Stellplätze für bis zu drei PKW's * eine Garage * Stellplätze im Freien für drei weitere PKW's * Massivbauweise


Lage

* zentrale und dennoch ruhige Ortslage * Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt * Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar * Apotheke ca. 15 Gehminuten * Arzt ca. 15 Gehminuten * Kindergarten ca. 15 Gehminuten entfernt


Sonstiges

* Warmwassergewinnung über Kollektoren * Wärmepumpe * Außenswimmingpool 4x8 Meter * Geräte-/Partyschuppen (Platz für ca. 60 Leute) * Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit von 11 Jahren und damit ca. 90.000,-- EUR an Einnahmen * Beide aneinander liegende Flurstücke haben gemeinsam ca. 2.500 qm

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei und Gasthof Adler
  • Bäckerei und Konditorei Götz
    • Kapfer und Martin OHG
    • Schnepf
  • Tapfheim Gasthof Adler
  • Tapfheim West
    • Tapfheim Abzweig Bahnhof
  • Volksschule Tapfheim

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 305013 - vielen Dank!