Großzügiges Geschäftshaus mit viel Potenzial
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
2.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielversprechende Objekt, welches in Flehingen als "historisches Schulhaus" bekannt ist, steht auf einem ca. 1364m² großen Grundstück. Im EG bieten sich dank des gut durchdachten Schnitts, diverse Geschäftsmöglichkeiten an. Es teilt sich in 8 Zimmer, 2 WC's, 2 Küchen und 2 Bädern auf. Zuvor wurde die Immobilie als Musikschule genutzt. Im Jahre 1800 wurde das Gebäude erbaut und befindet sich dank regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen (Ausbesserungsarbeiten), durch Stuckateur und Raumausstatter, in einem guten Zustand. 2016 wurde die Elektrik erneuert, sowie neue Ölöfen installiert. Im selben Jahr, wurde eine Umnutzung vorgenommen (ehemaliges Zweifamilienhaus wurde in eine Musikschule umgenutzt). 2017 wurde eine neue WC-Anlage sowie teilweise neue Fenster eingebaut (ein Teil der Fenster ist denkmalgeschützt). Ebenfalls wurden die Holz-/Fliesenböden bearbeitet sowie ein neuer Teppichboden verlegt. Genaueres zur Aufteilung: Die Anlage verfügt über zwei Eingangstreppen mit Überdachung. Das Kellergeschoss ist vollunterkellert, hier befinden sich große Kellerräume, der Heizraum sowie ein Öllagerraum (3 Öltanks). Hier können auch über das Tor, problemlos Lieferungen entgegengenommen werden. Das großräumige Dachgeschoss bietet sich optimal als zuzügliche Lagerfläche an. Das holzkonstruierte Carport, direkt am Haus, rundet das Angebot ab und bietet den idealen Platz, um Ihr Fahrzeug, wettergeschützt, abzustellen.
Ausstattung
- 3 PKW Stellplätze - 1 Carport - Einbauküche - Gäste WC - 2 Bäder - Fußböden: überwiegend Holzböden, teils Teppichbelag, in Diele und Küche wurden Fliesen eingesetzt - Dachgeschoss evtl. nach Prüfung ausbaufähig - schöner Garten am Objekt - 2016: Erneuerung der Elektrik - 2016: neuer Ölbrenner (Fabrikat Schrag, Typ IHS 2000) - 2016: Baufreigabe für Umnutzung - 2017: neue WC-Anlage - 2017: teilweise neue Fenster (manche Fenster sind denkmalgeschützt) - 2020: Erneuerung der Heizanlage: Öl-Heizeinsatz (Fabrikat: Buderus, Modell: HLV215) Stand 2016 steht das Schulhaus (ein Teil der Fenster und Türen) unter Denkmalschutz gem. § 2 DSchG aus heimatgeschichtlichen und wissenschaftlichen Gründen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiven Lage im Süden von Flehingen. Flehingen gilt als Ortsteil von Oberderdingen und liegt im Kraichgau, in der Nähe des Naturparks Stromberg. Dank der zwei Stadtbahnhaltestellen gelangen Sie zudem problemlos in die umliegenden größeren Städte wie Bretten, Karlsruhe und Heilbronn. Insgesamt verfügt Flehingen demnach über eine bemerkenswerte Infrastruktur und gestaltet sich als ein vielversprechender Ort für Ihr Geschäft.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle-Immobilien Partner der "Königskinder", 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0170-3132550, t.kaiser@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Königskinder Immobilien - Franchise
Herr Thomas Kaiser
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