+++großzügiges Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon+++

70435 Stuttgart

799.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
152 m2
Baujahr
1937
Online-ID
4975704
Anbieter-ID
8648
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2028
Aus­stell­datum
20.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 30.000,00 € Kaufpreis

Hier fühlt sich die Familie wohl!!! Dieses wunderschöne Haus erscheint in neuem Glanz und ist für eine Familie mit 2 oder 3 Kinder wie geschaffen. Die DG-Wohnung könnte ein Domizil für Teenies sein oder kann einfach nur als Kapitalanlage weitervermietet werden. Das freistehende Wohnhaus von 1937 wurde in den ersten beiden Etagen zuletzt 2010 vollständig renoviert und saniert. incl. Strom und Wasserleitungen. Zwei Wohnungen wurden zu einer Wohnung umgebaut. Die Fasade wurde gedämmt und hat letzten Sommer einen neuen Anstrich sowie eine neue Dacheindeckung bekommmen. Alle Fenster des gesamten Gebäudes sind neu. Das Treppenhaus und die Eingangstüre wurden diese Jahr erneuert bzw. renoviert. Hier heisst es einziehen und wohlfühlen. Vor dem Haus finden Sie genügend Platz zum parken, 3 Autos können hier bequem . parken. In der 3-Zimmer DG-Wohnung wurden letzten Sommer ebenfalls alle Fenster ausgetauscht. Innen wurde die Wohnung zuletzt 1989 renoviert. Sie befindet sich in baujahrestypischem Zustand. Ab Oktober steht die DG-Wohnung leer. Sollte diese neu vermietet werden ist mit einer Mieteinnahmen von ca. 650,-€ netto zu rechnen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die ersten beiden Etagen mit insgesamt 6 Zimmern wurden mit viel Liebe grundlegend saniert. Im EG befindet sich das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Hier können Sie ungestört die Abendsonne bei gemütlichen Grillabenden mit Freunden genießen. Ebenfalls im EG befindet sich die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten. Diese wurde vor 3 Jahren neu eingebaut und lädt zum Kochen ein. Ein sepertes Gäste-WC ein Vorraum der als großzügige Garderobe genutzt werden kann und ein kleines Büro runden die untere Etage ab. Über eine schicke offene Treppe im Esszimmer gelangen Sie ins OG. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können und ein sehr schönes, großes TL-Bad mit 2 großen Fenstern, Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Hier kann man wirklich relaxen. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir Ihr neues Zuhause zu besichtigen!


Ausstattung

alles auf einen Blick: freistehendes Mehrfamilienhaus Bj. 1937 Hauptwohnung auf 2 Etagen - 6 Zimmer - letzte Renovierung 2018 - komplett innen saniert 2010 - 2019 alle Zimmer außer Schlafzimmer frisch gestrichen - Fassade 2005 gedämmt und verputzt - Fassade neu gestrichen 2018 - Dach neu eingedeckt 2018 - Kunsstofffenster im DG neu 2018 - Kunststofffenster doppelverglast neu 2014 - Gasheizung - voll unterkellert mit Gewölbekeller - Waschküche - Abstellraum - Fahrradraum - EBK vor 4 Jahren neu eingebaut mit hochwertigen E-Geräten - offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse - Vorraum mit Büro - seperates WC - 3 Schlafzimmer - grosses helles TL-Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschienenanschluß - Elternschlafzimmer mit Balkon - 3 großzügige Stellplätze DG-Wohnung 28 qm derzeit vermietet letzte Renovierung 88/89 - Küche - TL Bad mit Wanne - Büro - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Nachtspeicheröfen - Abstellmöglichkeiten auf der Bühne - neue Fenster doppelverglast 2018 Preisgestaltung: Haus:……………………………799.000,— 3 Stellplätze:…………………….30.000,— _____________________________________ Kaufpreis:……………………….829.000,--


Lage

Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 27 (Heilbronn–Stuttgart–Tübingen) und es besteht über die B 10 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen). Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach–Ludwigsburg–Stuttgart), S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart) erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal nach Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 (Mönchfeld–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm–Heumaden–Ostfildern-Nellingen) und U15 (Zuffenhausen–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden. Außerdem wird Zuffenhausen von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.? Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.? Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 8648 - vielen Dank!