Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage von Wernau

439.000,00 € Kauf
11.5 Zimmer
234,65 m2
73249 Wernau

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11,5
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
234,65 m2
Vermietbare Fläche
234,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1875
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4442593
Anbieter-ID
LDW1.HM.2704
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
zzgl. 20.000 € für die 2 Garagen (4 Stellplätze)
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Öl

Dieses großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Wernau und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die größere Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus 5 Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Waschraum und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt hier 91,44 m². In der Wohnung im 1. OG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Des Weiteren steht hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Weiterhin befinden sich im EG eine Waschküche, eine weitere Toilette und ein großer Kellerraum. Zwei Garagen runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

* 3 Wohnungen (96,43 m² + 91,44 m² + 46,78 m²) * 2 Garagen (4 Stellplätze) * Waschküche * teilweise renovierungsbedürftig * Etagenheizung (Öl-Heizung + Gas-Heizung + Elektroheizungen im DG) * zentrale Wohnlage * gute Anbindung an ÖPNV


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HM.2704 - vielen Dank!