Großzügiges Reiheneckhaus - vielseitig Nutzbar

88145 Hergatz

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88145 Hergatz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
128 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5652407
Anbieter-ID
W-02IIBT
Stand vom
22.07.2020
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,00%
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,80 kWh/m2a
Gültig bis
14.04.2030
Aus­stell­datum
14.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnebenen erstrecken sich über drei Etagen und lassen sich je nach Bedarf auf unterschiedlichste Weise nutzen. Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses, gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Gäste-WC ein zusätzliches Zimmer, welches optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss wurde das Haupt-Badezimmer mit Badewanne und Dusche integriert. Des Weiteren gibt es auf dieser Wohnebene ein Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Hier befindet sich auch das sehr geräumige Schlafzimmer mit Balkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Im uneinsehbaren Garten wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Auf der überdachten Terrassenfläche mit Ausrichtung nach Süden, können Sie somit ungestört ihre Freizeit und Abende mit Freunden und Familie genießen. Je nach Sonnenstand lädt auch die Westterrasse zum gemütlichen verweilen ein. Das Haus wurde vollständig unterkellert und ein Waschraum integriert. Die zugehörige Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor sowie der Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.


Lage

Der Ort Schwarzenberg ist ein Teilort von Hergatz und befindet sich auf bayerischer Seite, direkt angrenzend zu Baden Württemberg zum schönen Städtchen Wangen im Allgäu mit seiner stadtüblichen Infrastruktur. Die Innenstadt von Wangen ist in weniger als 2 Kilometer zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum befindet sich nur 1,5 Kilometer entfernt. Die schöne Altstadt von Wangen mit ihren altertümlichen Gassen, vielen Bäckereien, Gaststätten, Kaffees, Eisdielen und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einheimischen sowie Touristen eine Vielfalt an Angeboten. Zwei Mal die Woche findet hier ein beliebter Markt statt. Ein Mekka für Jung und Alt. Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und zählt mit ihren 27 Tausend Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises. Von Schwarzenberg aus hat man mit dem Bus eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Lohkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02IIBT - vielen Dank!