großzügiges Reihenmittelhaus mit ++ Terrasse ++ Garten und Garage ++

71665 Vaihingen a.d.E.

620.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen a.d.E.
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
199 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
30 m2
Sonstige Fläche
21,89 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
7289028
Anbieter-ID
10002#nVYX1d
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
2.38% incl. 19% MwSt.

2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
269.8 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2026
Aus­stell­datum
11.05.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Herzlich willkommen! Wir bieten Ihnen hier eine Liegenschaft die für Sie, als Familie, das ideale Zuhause sein kann. Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Enzweihingen mit zentraler Wohnlage und muss Sie einfach begeistern. Genießen Sie auf ca. 140 Quadratmetern ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung. 1980 wurden fünf Reihenhäuser in zweiter Reihe erbaut, die sich optimal in die Umgebung einfügen und Ihnen einen ruhigen Wohnort bieten. Ein privater Spielplatz direkt vor dem Haus sorgt dafür, dass Ihre Kinder hier ungestört spielen können. Beobachten können Sie das fröhliche Treiben aus dem Küchenfenster. Die harmonische und offene Grundrissgestaltung, verteilt auf 6,5 Zimmer, bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Schon beim Betreten fällt Ihnen die gute Atmosphäre des Hauses auf. Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonders Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich für die gesamte Familie. Die offene Küche fügt sich optimal in das Konzept ein und lädt zu Kochevents in geselliger Runde ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20qm große Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Bei ganztägiger Sonne können Sie hier dem Alltag entfliehen und den Sommer genießen. Tolle Grillabende sind hier garantiert. Im Obergeschoss erwartet Sie die Schlafebene mit drei Schlafräumen und einem Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad. Mit dem zweiten Bad genießen Sie einen stressfreien Start in den Tag. Diese Etage mit zwei weiteren Schlafräumen ist ein idealer Rückzugsort für Ihre Kinder oder Gäste, frei nach Ihren Ansprüchen. Viel Platz zum Abstellen bietet das Untergeschoss. Ein zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten lässt Feiern auch bei schlechtem Wetter zu. Die Garage nicht unweit vom Haus entfernt, verfügt über eine zusätzliche Stellfläche davor. Somit finden zwei Autos ihren Platz. Je nach Wohnanspruch ist diese interessante Immobilie vielfältig nutzbar, ideal jedoch für eine Familie mit Anspruch auf Raum zum Entfalten. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese charmante Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - Reihenmittelhaus - Baujahr 1980 - ca. 140 qm - gesamt 6,5 Zimmer - 1 offener Wohn-Ess und Küchenbereich - 5 Schlafzimmer - 2 Duschbäder (1 mit Tageslicht) - 1 Süd-West Balkon ca. 5qm - 1 Süd-West Terrasse ca. 20qm mit Grünfläche - voll unterkellert - 1 beheizter Hobbyraum mit Zutritt in den Garten (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten) - Heizart: Öl - 4.500l Fassungsvermögen - Heizanlage. 2017 erneuert - Elektrik 2017 erneuert - Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung - Markise - DG zu Wohnzwecken ausgebaut und genehmigt - 1 Garage mit Stellplatz davor Kaufpreisdarstellung: Kaufpreis Reihenmittelhaus: ................620.000,--€ Kaufpreis Garage mit Stellplatz:..............20.000,--€ _________________________________________________ GESAMTKAUFPREIS:.............................640.000,--€


Lage

Dieses schöne gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Teilort Enzweihingen. Hier werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten. Auf Wander- und Radwegen, die umgeben von Naturschutzgebieten sind, können Sie die Gegend erkunden und genießen. Kindergarten und Grundschule machen den Ort auch für junge Familien attraktiv. Ein Bäcker und eine Metzgerei vor Ort sorgen für das leibliche Wohl. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Nordwestlich von Stuttgart und östlich von Pforzheim an der Enz gelegen, gehört Vaihingen zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Vaihingen liegt an der B 10, Pforzheim - Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreicht. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten. Mit der Bahn kann man Vaihingen über die Schnellfahrstrecke Mannheim - Stuttgart und über die Westbahn Stuttgart - Bietigheim-Bissingen - Vaihingen (Enz) - Mühlacker - Bruchsal erreichen.


Sonstiges

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Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10002#nVYX1d - vielen Dank!