Grundstück mit 717 qm in zentraler Lage von Böblingen mit Abrisshaus zur Neubebauung

71032 Böblingen

1.500.000,00 €
Kaufpreis
717 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Immobilien­typ
Wohnen, common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
358,63 m2
Vermietet
Online-ID
7416202
Anbieter-ID
LDW1.CS.5696
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
347.70 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
GAS

In zentraler und gefragter Lage von Böblingen stellen wir Ihnen hier ein Grundstück mit 717 qm vor, welches mit einem Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1903/1966 bebaut ist in dem aktuell 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in Miete beherbergt sind und als Abrissobjekt angeboten wird. Das Baufenster bei einer Neubebauung erlaubt maximal eine viergeschossige Bebauung. 4,6 Geschosse = 947 m² Bruttofläche = das sind etwa 750 m² Nettofläche Die Immobilie ist wie folgt vermietet: 1. EG Gewerbe frei. Es wurde eine Mieteinnahme von KM: 930,-€ erzielt. 2. OG Privat KM 810,€ , Nov.2021 erhöht, Mietverhältnis seit 2015 ungekündigt 3. 2.OG Privat KM 600,-€ Mietverhältnis seit 2014 ungekündigt 4. DG Privat, frei. Es wurde eine Mieteinnahme von KM:350,-€ erzielt. Möglich Gesamtmieteinnahmen aktuell: 2690,-€ zzgl. Nebenkosten


Lage

Böblingen ist große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

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