Grundstück * RT Nord * Schnelle Anbindung

Steigäckerstraße 2, 72768 Reutlingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
3.356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steigäckerstraße 2, 72768 Reutlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
3.356 m2
Grundstück
3.356 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8135854
Anbieter-ID
1405_1
Stand vom
11.11.2022
Provisionsfrei

Am Gewerbestandort in der Steigäckerstraße steht ein Grundstück (ca. 3.356 m²) zum Verkauf. Baurechtlich ist hier eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Baumassenzahl von maximal 6,0 zulässig. Die Gebäudehöhe von mindestens 6 m oder zwei Geschossen bis maximal 10 m ermöglicht viel Freiraum in der Umsetzung. Es ist beispielsweise ein Hallengebäude (ca. 1.000 bis 1.500 m²) oder auch ein dreigeschossiges Bürogebäude (ca. 3.000 bis 4.000 m²) denkbar. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für Stellplätze, Anlieferungs- und Rangierfläche sowie begrünte Außenanlagen.


Lage

Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage im Reutlinger Stadtteil Altenburg direkt an der Zufahrt zum Gewerbegebiet Reutlingen Nord (Mahden). In unmittelbarer Nähe verläuft die B 464 und Zubringer zur B 27/B 297 Rottweil-Stuttgart (knapp 2 km). Dadurch ist eine sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart (Flughafen ca. 15 Autominuten) und Richtung Reutlingen/Tübingen (unter 10 Autominuten) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Branchen IT, Automobil, Metall, Druck, Elektro, Textil und Lebensmittel. Die beiden Bushaltestellen (ca. 5 Gehminuten) bieten u.a. den Anschluss an den Bahnhof in Kirchentellinsfurt (ca. 10 Min.) und den Hauptbahnhof in Reutlingen (ca. 20 Min.).


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Walz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1405_1 - vielen Dank!