Günstig in die eigenen vier Wände dank Erbbaurecht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1965 in Massivbauweise erstellt.
Ca. 2005 wurde das Objekt grundlegend saniert und zeigt sich somit in zeitgemäßem Zustand.
Das Dach wurde zusätzlich gedämmt und die Fenster im gesamten Haus getauscht.
Die Heizung aus 1976 sollte nach dem Kauf allerdings getauscht werden.
Mit seinen acht Schlafzimmern hat dieses Haus vor allem eines: Platz ohne Ende - ob für die kleine oder große Familie.
Auf vier Etagen stehen insgesamt zur Verfügung:
UG: Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro und Gäste-WC
OG: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkon
DG: drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein separates WC
Das große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und besticht vor allem durch den großen Pool.
Dieser, sowie das Gartenhaus mit Grill sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beläuft sich auf 22,50 EUR/Monat, der Erbbauvertrag ist mit einer Anpassungsklausel versehen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 42 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* voll unterkellert
* Waschküche
* Hobbyraum
* Kaminofen
* große Terrasse
* Gartenhaus
* Pool
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, mit nur wenigen Metern Entfernung zum Bahnhof. In Unterlauchringen befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 22,50.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 42 Jahre.
Die alte Öl-Zentralheizung muss bei Eigentümerwechsel aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) getauscht werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 124314 - vielen Dank!