Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Speicher, und zwei Kellerräumen in ruhiger Lage.

70499 Stuttgart / Hausen

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart / Hausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
12 m2
Dachbodenfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6789540
Anbieter-ID
LDW1.TK.5799
Stand vom
08.12.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
1,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
162,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit 70 qm im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. • Das 1956 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt. • Die Wohnung wurde 2012 saniert und renoviert, dazu gehören die Elektroleitungen, Wand und Bodenbelege, das Bad und die Heizkörper. • Für Wärme sorgt eine von 1986 Ölzentralheizung. • Das hell gefliest Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. • Die die Böden sind mit hellen Fliesen versehen. • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar. • Toller Pluspunkt sind die 2 Balkon. • Eine moderne und funktionale Einbauküche gehört auch zur Ausstattung. • Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und ein Abteil auf dem Dachboden. • Kabelfernsehen und eine DSL 50 MBit/s möglich • Die Wohnanlage verfügt über einen Außenbereich mit Sandkasten !!!Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück!!! Die Erbbauzinsen betragen 2021 = 258,73 €


Ausstattung

• 3 Zimmer • 1 Badezimmer • 2 Balkon • Ein Keller und ein Dachbodenabteil • Eine schöne neue Einbauküche


Lage

Weilimdorf (bis 1955 Weil im Dorf) ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen (alle drei Landkreis Ludwigsburg). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei) sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Weilimdorf gibt es fünf Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und eine Werkrealschule. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Gottmadingen (bei Singen)) und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) zusammentrifft. Des Weiteren führt die B 295 (Stuttgart–Leonberg–Calw) um den Ort herum. Von Bedeutung ist außerdem die für den LKW-Verkehr gesperrte Bergheimer Steige, als kürzeste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen Stuttgart. U6 Gerlingen – Weilimdorf – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Fasanenhof U16 Giebel – Weilimdorf – Bad Cannstatt – Fellbach (in der Hauptverkehrszeit) S 6 Weil der Stadt – Leonberg – Weilimdorf – Zuffenhausen – Nordbahnhof – Hauptbahnhof – Schwabstraße S 60 Schwabstraße – Hauptbahnhof – Nordbahnhof – Zuffenhausen – Weilimdorf – Leonberg – Renningen – Böblingen 90 (Borkumstraße/Neuwirtshaussiedlung –) Korntal – Weilimdorf – Industriegebiet – Bahnhof – Hausen – Giebel N3 Nachtbus Schlossplatz – Hauptbahnhof – Feuerbach – Weilimdorf – Gerlingen (Fr./Sa./So. Nacht) Weilimdorf hat durch seine Zugehörigkeit zu einer Großstadt ein umfangreiches Kulturangebot in näherer Umgebung. Die Stuttgarter Stadtmitte mit ihren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist 20 Minuten mit der Stadtbahn entfernt. In Weilimdorf selbst steht relativ viel Grün zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Trimm-Dich-Pfade sind im Fasanengarten vorhanden. Ansonsten ist der Wald oder ein Feld in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der Grüne Heiner ist bei Modellflugzeugfliegern beliebt. Für Kinder sind zahlreiche große und kleine Spielplätze vorhanden. Im Ort gibt es außerdem mehrere Sportvereine.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle-Immobilien Partner der "Königskinder", 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0170-3132550, t.kaiser@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kaiser

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