Gut vermieteter EG-Laden im Herzen von Weil der Stadt

71263 Weil der Stadt

350.000,00 €
Kaufpreis
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71263 Weil der Stadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
139 m2
Vermietbare Fläche
139 m2
Verkaufsfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1700
Online-ID
5038266
Anbieter-ID
LDW1.RB.3639
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
153,00 €
Gewerbeeinheiten
1.00
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
326.20 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2029
Stromwert
80.00 kWhm2a
Wärmewert
101.20 kWhm2a
Baujahr
1700
Primärer Energieträger
ELEKTRO

Die Altstadt im Zentrum von Weil der Stadt besitzt einen besonderen Flair mit Ihren altehrwürdigen Fachwerkhäusern. Zum Verkauf steht hier eine Gewerbeflächen in einem Wohn- und-Geschäftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert. Diese umfasst eine vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Der EG-Laden mit ca. 139 m² vermietbarer Fläche wurde Anfang 2019 mit einem 5-Jahresvertrag an einen Optiker neu vermietet.


Ausstattung

+ EG-Laden mit 139 m² Nutzfläche (vermietet) + Große Schaufensterfront + ca. 63 m³ Verkäufsfläche plus 6 Räume mit ca. 6 - 17 m² Größe + Kunden-WC vorhanden + 15.600,- € aktuelle Nettokaltmiete + 18.000,- € Nettokaltmiete ab 01.01.2020 + 20.400,- € Nettokaltmiete ab 01.01.2021 + Hausgeld laut Wirtschaftplan 2020 monatlich 153,- € netto + daraus nicht umlegbarer Anteil ca. 59,- € + Beheizung über Nachtspeicherheizungen + Warmwasser über Elektroboiler + Holz-Isolierglasfenster + mit Hausmeisterservice


Lage

Weil der Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart am Rande des Schwarzwaldes. Eine sehr gute Infrastruktur entsteht durch zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und alle Schulenarten. Zusätzliche Attraktivität erlangt Weil der Stadt durch die S-Bahn. Auch die Autobahn A 8 (Anschluss Leonberg-West) und der Flughafen, die Neue Messe und Stuttgart sind schnell erreichbar. Die Ladeneinheiten liegen sehr zentral direkt in der gut frequentierten Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Narrenbrunnen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

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