"Gute Rendite mit 6,84 % - vermietetes Objekt in Plochingen

73207 Plochingen

695.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
313,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73207 Plochingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
119 m2
Wohnfläche
313,45 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1840
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5033901
Anbieter-ID
OB 2890
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2027
Aus­stell­datum
19.02.2017
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- gepflegtes Mehrfamilienhaus erbaut 1840, erweitert 1952 (guter Erhaltungszustand) - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, Rendite von ca. 6,84 % - ca. 313 m² Wohn-/Nutzfläche - EG: vermietete Ladeneinheit mit ca. 118 m² - DG, 1. u. 2. OG: vermietete Wohnung mit ca. 155 m² - Mieteinnahmen p.a. ca. € 53.040,- Renovierungen: - DG, 1. u. 2. OG: Innenausbau wurde März 2018 durchgeführt - Modernisierungen müssten nach Bedarf gemacht werden.


Ausstattung

- zwei Außenstellplätze - Gewölbekeller zugänglich von außen - Gas-Heizung - Teilung nach WEG mit dem Nachbarn


Lage

- das Objekt liegt sehr zentral vom Plochingen (Fußgängerzone) - Plochingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bahn, der Verkehrsknotenpunkt in Plochingen bringt sie überall schnell hin.


Sonstiges

Baujahr: 1840 Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: F Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook. Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Resul Kiris

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt OB 2890 - vielen Dank!