*** Handwerker aufgepasst! *** Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

73728 Esslingen am Neckar

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73728 Esslingen am Neckar
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Zustand
entkernt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7468917
Anbieter-ID
LDW1.HM.5685
Stand vom
03.06.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
215,00 €
Anmerkungen
zzgl. 15.000,- € f. Stellplatz
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.03.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung aus dem Jahr 1882 befindet sich im 2. OG eines gepflegten Altstadtgebäudes in einer zentralen Wohnlage von Esslingen am Neckar. Wenn Sie eine Wohnung mit besonderem Flair suchen, werden Sie sich in diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verlieben! Da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, kann sie noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Die offene Raumgestaltung, die großen Fenster und die ca. 2,90 m hohe Decke machen diese Wohnung zu einer ganz besonderen "Wohlfühloase". Die Wohnung ist entkernt, das Trockenbau (Gips, Wände/Decken) wurde teilweise erneuert, die Elektroleitungen wurden neu verlegt und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das Haus selbst ist (teil-)saniert. In den letzten Jahren wurden das Treppenhaus, die Heizanlage (inkl. Heizungs-Ringleitung), die Fenster, Elektro-Installationen im Keller, Wasser- und Abwasserleitungen, der Hof und die Fassade erneuert. Auch wurde eine hochwertige Haus-Eingangstüre und ein neues Hoftor installiert. Für des Entfernen der Balken im Wohn- und Essbereich liegt eine Statik-Berechnung vor. Es muss lediglich ein Stahlträger im Bereich der Decke eingezogen werden. Die Balken können jedoch auch erneuert und behalten werden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im UG. Der gemeinschaftliche Hinterhof steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Der dazugehörige Stellplatz rundet dieses Angebot ab (öffentliche PKW-Parkplätze entlang der Straße sind ebenfalls vorhanden). Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Die Wohnung steht frei und die Renovierungsarbeiten könnten somit gleich nach Kaufpreiszahlung losgehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

* kein Baudenkmal - 8-Familienhaus (2 Wohnungen pro Etage) - Holz-Fenster (ca. 2014) - 2-Scheiben Wärmeschutzverglasung nach Standard 4/16/4GLE+A, U-Wert 1.0 - Stellplatz im Freien (30m vom Haus entfernt) - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - 6 Gehminuten zur S-Bahn (S1) - beliebte Wohnlage von Esslingen a. N.


Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

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