HANDWERKERTRAUM! Modernisierungsbedürftiges Reiheneckhaus, rund 120 qm Grundfläche, Garten + Garage.

72669 Unterensingen

410.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
85,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72669 Unterensingen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
118,98 m2
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
85,34 m2
Nutzfläche
33,64 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6881255
Anbieter-ID
LDW1.CS.5932
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
256.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.11.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
2016
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Reihenendhaus mit einer geräumigen Hausbreite von über 6 Meter wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Ebenen und 6 Zimmern Platz für die ganze Familie. Die angegebene Wohnfläche von ca. 86 m² beschränkt sich rein auf das Erd- und Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss (2 Studiozimmer) ist aufgrund der Raumhöhe von ca. 2 m nicht in der Berechnung berücksichtigt und bietet somit zusätzliches Potential. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer mit rund 25 qm den Mittelpunkt dieses Domizils. Von hieraus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und den eigenen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Verwirklichen Sie sich hier mit einer liebevollen Rundumsanierung Ihre eigenen Wohnträume in schöner Halbhöhenlage von Unterensingen!


Ausstattung

- Massivhaus, Reihenendhaus ca. 6,49m breit von 1971 - Einzelgarage von 1978 - 6 Zimmer inkl. zwei ausgebaute Studioräume - Tageslichtbad - Jedes Stockwerk mit WC - Herrlich ruhige Lage - 2 Balkone - sonniger Garten - Grundsteuer: 39,96 € pro Quartal - Öl-Kachelofen aus ca. 2016 - Wasserboiler aus ca. 2016 - Sanierungsarbeiten an Bädern, Wasserleitungen, Balkonabdichtungen, Fenstern, Heizung und Dach sind nötig.


Lage

Unterensingen- Die liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde, die mittlerweile fast 5000 Einwohner zählt, mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die Gemeinde beherbergt sowohl Kindergarten, als auch Grundschule und Ganztagesbetreuungen. Seit Dezember 2009 gibt es in Unterensingen die neue Schnellbuslinie, die die Gemeinde mit dem Bahnhof Wendlingen und Nürtingen direkt verbindet. In Wendlingen fährt die neue S-Bahn im Halbstundentakt in die Stuttgarter Innenstadt und weiter nach Herrenberg. Sie erreichen somit viele Ziele entlang der Strecke bequem, ohne umzusteigen. Aber auch der Freizeitwert hat in Unterensingen einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Vereine bieten hier ein buntes und vielfältiges Programm an. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.5932 - vielen Dank!